延续了八月的坡度|这个金九不太金!接下来是入手时机吗?
延续了八月的坡度 , 这个金九确实不太金 。
2021年9月 , 汕头住宅成交总量为2890套 , 成交面积335728.84㎡ , 成交均价9535元/㎡ , 成交量下跌20% , 成交面积下跌21.54% , 成交均价下跌2.06% 。 不管是成交量还是成交价 , 大多数数据都下滑到了比较低的水平 。
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首先来看成交量 , 除金平区和濠江区外 , 其余区县都出现了20%-40%的下跌 , 龙湖区的下跌幅度达到38% , 仅有879套 , 不过仍是成交量最高的区域 。 金平区上涨1% , 濠江区上涨15% , 分别以682套、580套的成绩位居第二、三位 。
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这个金九的成交数据靠着金平和濠江维持着些许脸面 , 不然怕是要跌回2月的水平 。
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不过 , 比起去年的数据还是好太多了 , 全市成交量同比上涨约43% , 这意味着汕头楼市仍然较为稳定的运行 。
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澄海成交均价上涨24% , 达到11066元/㎡ , 较首次破万还要再高上近600元/㎡;而南澳成交均价9188元/㎡ , 是2016年6月以来首次突破9字头 。
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市场降温不仅仅发生在汕头 , 从全国第三季度情况来看 , 价格累计涨幅收窄明显 , 9月百城环比下跌城市数量进一步增加 。 整体成交回落 , 又恰逢第四季度 , 面临调整压力下「促销售、抢回款」的局面 , 房企需要拿出更大的诚意来吸引购房者的注意力 , 这或许也是购房者们入手的时机 。 当然 , 你想要继续等跌也可以 。
。 金碧外滩湾(247套)、龙腾水岸花园(203套)、檀悦府(156套)、金紫名邦花园(120套)、珑熙府(115套)位列住宅成交量TOP5 , 其余项目没超过100套 。
而总成交量超过100套也只有6个 , 多了一个凤悦江湾南区(133套)位列第4 , 最多的仍然是金碧外滩湾(537套)、龙腾水岸花园(203套)、檀悦府(156套) 。
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【延续了八月的坡度|这个金九不太金!接下来是入手时机吗?】来源:房天下
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