房价降了吗？好像没有！十一黄金周|买房才30天，房价跌掉40万，业主要求退差价，开发商：建议再买一套房价降了吗？好像没有！十一

房价降了吗？好像没有！十一黄金周，送首付、送车、送40万家私卡、送大额购房券等成为开发商变相降价的主要手段，销售单价不能明降，也只能通过这样的手段卖房。楼市降温成为事实，无奈过去20多年的惯性思维，大多数人还是不愿意相信“房住不炒”的决心。
现在房产的金融属性已经慢慢开始剥离了。上海、深圳二手房流动性已经极差了，而小城市几乎是无人问津，而新房市场相对还是可以的。二十多年的惯性思维， “越调越涨”的论调深入人心。殊不知，任何事情都有自己的规律，三十年河东，三十年河西，房价不可能再持续大涨，从粉丝们的反应来看，也有不少不愿相信事实的，会选择性耳鸣眼瞎。

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接下来，咱们继续看吧。目前来看降价的都在郊区，就算降一半估计你也不去买。涨价的在市中心，就算降一半你也买不起。最近降价促销的楼盘，无非有两大特点，一方面是因为开发商原来定价就偏高，价格虚高，原来的价格包括了装修、车位等，本身就是非常高；
另一方面，就是资金周转出现了问题。比如HD在菏泽的某楼盘，楼面价分别为5400元/平方米、3900元/平方米，促销价：4200元/平方米、3800元/平方米。这完全不计成本降价出逃，可惜最终也没降成，给一道”限降令“拦住了。

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9月份以来，三四线城市迎来楼市“逆向”调控，多个城市发布了房价“限降令” ，张家口房价已经下跌四成。为了活下去降价促销已经是常态，炒房客陆续降价抛盘也会上演，刚需们可以放心选房吧，但是对于降价就要求退房或补偿，这个理由是站不住脚的。
房价涨跌是市场行为， ”限降令“也就只能维持一时，购房人没有把握好购房时机，只能愿赌服输。前不久，武汉一位女购房者称，她买的房子一个月时间就降价了40万！据了解这套房子总价是145万，好不容易借钱、贷款买了，结果一个月后开发商活动促销，同户型房源跌到105万，整整亏了40万，几乎是把43.5万的首付亏没了！

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这事放在谁身上都不好受，如果晚买一个月就可以省下40万了，于是带上媒体找开发商要求退房、退差价！但你想想这可能吗？有人支持退房：首先买卖要符合市场规律，更要符合当地的规定，从各地的限跌令来看，肆意降价明显是违反规定的，某宝买商品可以七天无理由退货，为什么房子就不能无理由退房呢！

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现在开发商也给出方案：缩水的40万可以用在第二套房子的购买上，而且是按照目前最低价10500元一平的价格上购买，简单而言，就是你要是再买一套100平米的房子，只需要出60万就可以了。不少网友表示：挺厚道的，没说再花100万买一套。
于是，这个购房者马上就开了家庭会议：决定再买一套！想办法凑齐60万，然后买下第二套房子。因为便宜呀，前面一套的钱反正都花出去了，开发商也明确不可能退的，然后给这样的方案，似乎是双赢了，开发商又卖出一套房，购房者捡到一套便宜的房子，只不过将来这房子能卖出去吗？

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有人认为，现在有钱不买房是傻子，也有人认为，有钱就买房是更大的傻子。炒房就是一场傻游戏，没有最傻，只有更傻。如何走？看清楚了。
【房价降了吗？好像没有！十一黄金周|买房才30天，房价跌掉40万，业主要求退差价，开发商：建议再买一套】来源：楼市旁观者