加油2021丨物管篇：行业格局已形成，弯道超车恐难实现( 二 ) ??稳步发展

强者恒强，弯道超车难实现
对于物业服务企业，谈及发展，规模始终是重要指标。在地产公司的开发增量逐渐固化的当下，多元化扩张是快速增加管理体量的重要途径，也是多数上市企业募集资金的重点使用方向。
提及收并购，今年首当其冲的便是碧桂园服务：2月25日，以48.47亿元收购蓝光嘉宝服务64.62%股权，开创首例上市物企间的并购， 48.47亿元的价格也创下了彼时业内的收购记录。 9月20日，碧桂园服务发布公告称以不超过100亿元收购富力物业， 9月28日，发布公告称以不超过33亿元收购彩生活服务核心资产邻里乐控股。
【加油2021丨物管篇：行业格局已形成，弯道超车恐难实现】相较于大开大合的碧桂园服务，万物云则是走上了平台化转型之路。别样的合作模式也吸引了行业大量的目光。 8月5日，阳光城公告称，以阳光智博100%股权投资万物云并换取其4.8%股权。此外，双方保留合作身份进行资源互换，通过成立合资公司承接未来新增交付的项目。 9月中旬，伯恩物业加盟万物云。去年达成合作的万盈服务也于中秋节前夜递交了招股书。
从碧桂园服务到万物云，再到龙湖智慧服务、融创服务……我们不难发现，头部企业在多元化扩张中存在显著的优势，年内绝大多数并购及合作案例也都出自头部企业之手。此外，在被称为物业服务企业第二赛道的增值服务中，头部企业依托其丰富的产业资源和布局优势，在营收规模及效益上也都居于行业前列。而中小企业，不论是规模的扩张，还是多经业务的拓展，在资金与规模效应难以成型的双重限制下，与头部企业的差距越来越大，强者恒强的行业格局已经形成，弯道超车恐难实现。
物业管理行业经历了四十年的发展，市场日渐成熟，行业格局逐渐清晰。留给中小企业和新进入者的空间越来越小，但“服务”始终是物业管理行业最核心的关键能力。对于管理规模尚小，品牌竞争力较弱的企业，在自身区域内深度挖掘，或是加码布局专业领域，在为客户提供高质量服务的理念下实现差异化突围或是一种选择。回归服务初心、始终坚守和锻造服务能力的企业终将享受到时间的复利。
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文章来源:丁祖昱评楼市