在我们一般人的印象中|买房需谨慎，产权70年的房子再次出售只有50年你中招了吗？在我们一般人的印象中

在我们一般人的印象中，房产证就是你拥有这套房子的绝对证明，有了它就不会有意外发生，但现在好像不一样了。以下是装修人小编我看到一个最新消息，有两位手里都有房产证，但是房子好像出问题了。

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实例一：
张女士在燕郊买了套房，房产证上写的产权70年，后来他准备要卖房的时候，得知原来的房产证产权只有50年，且不能买卖，中介还顺带瞥了一眼：先去熟悉国家新规！
分析：张女士拿着房产证去卖房，但国家现在有新规定：业主买卖房屋，交易房产变更房产权利人，就需要把房产证更换为新的不动产权证书。在这个过程中，房产局就会重新审查他的所有环节，阿飞的住房被查出根本不是用的居住用地，而是工业用地。
我们要知道国家土地使用年限规定：居住用地——70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地——50年；商业、旅游、娱乐用地——40年；综合或是其他用地——50年。所以，张女士的产权变成了50年，而且由于土地性质不匹配，张女士是无法办理产权证的，张女士这种情况还不算是最糟的，如果是违章用地，一年都不剩，直接被扫地出门。
那么，如何预防类似张女士这样的事情发生呢？

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查网站，以北京为例，直接登录北京市国土资源局，通过土地交易信息查询就可以查到土地的性质。

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实例二：
陈xx之前低价买了一套房子，有房产证，而且是住宅用地，可最后法院说这不是他的房子，让他搬走。
分析：
陈xx的这套房子其实属于不良资产，要么已经被抵押出去，要么被法院给拍卖了，反正产权不在开发商的手里。陈xx被无良开放商套路了，以低价出售，正好陈XX贪了这个便宜就着道了。
那么，该怎样预防像陈xx这样的事情再次发生呢？
一般碰到低价房，大家一定要注意它是不是烂尾楼或者产权归属有问题，再要么就是抵押房或者一房两卖，但是这些问题一般购房者都不易识别，最好请上专业人士帮忙看看。

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如果实在经济情况不富裕，可以考虑一下一种特殊的房子——住宅公寓，不但价格比普通住宅便宜，而且也有70年产权。它介于普通住宅和商业公寓之间，一般人不太了解它，而实际上，住宅公寓和普通住宅仅仅只是采光和朝向的问题。另外可能有些住宅公寓并不是学区房，无法就近入学，有子女入学需求的需要提前询问。
最后装修人小编告诫大家，有了房产证也不能高枕无忧，大家一定要擦亮眼睛注意买房路上的坑。
【在我们一般人的印象中|买房需谨慎，产权70年的房子再次出售只有50年你中招了吗？】来源：小户型装修指南

在我们一般人的印象中|买房需谨慎，产权70年的房子再次出售只有50年 你中招了吗？

在我们一般人的印象中|买房需谨慎，产权70年的房子再次出售只有50年你中招了吗？