买房对于很多人来说是一个遥不可及的梦想|二手房不香了？内行人说出4点原因，3类房子或无人接盘买房对于很多人来说是一个遥

买房对于很多人来说是一个遥不可及的梦想，而购房者之所以“望楼兴叹” ，是因为房价太高。对于普通人来说，当然是期待房价下跌，花更少的钱买房。然而，想象是美好的，现实却是残酷的。普通人为了过上安稳的生活，努力了半辈子。其中，房子是首先要做的事情。如果不着急，大部分人都会买一手房，仔细挑选满意的房型落户。但很多时候，当孩子迫切需要结婚上学，或者房主急出手，想节省购房成本时，二手房往往成为很多人的首选。

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但最近，二手房市场出现了一个奇怪的现象。二手房一下子变成了有价无市，甚至很多城市的二手房降价也卖不出去。事实上，不仅是三四线城市的二手房难卖，从全国二手房市场的交易情况来看也是如此。二手房挂牌量超过10万的城市还包括重庆、成都、天津、合肥、大连等大中城市。重庆二手房挂牌数量一度突破20万套，数量虽有所减少，但仍处于高位。这种情况在过去是非常罕见的。往后倒推二三年，全款买房，摇号买房，开盘就卖光，半夜排队，都太常见了，但这样的场景再也无法复制。

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【买房对于很多人来说是一个遥不可及的梦想|二手房不香了？内行人说出4点原因，3类房子或无人接盘】尤其是去年沪深一线二手房市场火爆的时候，购房者几乎来不及思考就被抢光了。目前的情况是， 6月份深圳二手房交易量大幅下滑至2575套，同比下降76%；近日，国家统计局发布70个城市8月房价数据：从二手房价格走势看， 70个城市中，只有27个城市房价环比上涨， 9个城市房价持平， 34个城市房价环比下跌。从8月份二手房价格走势来看，大部分城市二手房价格出现回调，这在以往是难以想象的。过去人们习惯了房价上涨，很难接受房价下跌的事实。
可以看出，当前的二手房市场已经发生了明显的变化。以前是买房的人有钱着急买不到房，现在卖房的人急着卖掉手中囤积的房子。这些现象的出现，也预示着楼市炒家的生存空间越来越小，二手房也越来越难卖。为什么楼市会出现这些现象，为什么二手房越来越难卖？

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一是购买二手房手续复杂。有些人不愿意买二手房的原因是二手房手续繁琐。当然，这些手续可以交给中介。主要问题是黑中介越来越多，中介套路越来越多。稍不留神，就会落入中介的圈套。虽然不会造成交易失败，但可能会导致买家白白付出更多的中介费用，实在不值得。
其次，与过去几年房地产市场的野蛮增长相比，最近三年的发展趋于平静。许多房地产开发商努力注重建筑质量。因此，近两年新房质量有所提升。此外，许多开发人员提供高质量的产品。因此，在购房需求上，很多人更愿意购买质量比二手房更可靠的新房。

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三是房屋总量过剩，二手房没有竞争优势。目前， 96%的城镇家庭拥有一套住房， 40%的居民拥有两套以上的住房，平均为1.5套。这是什么概念？这说明，即使未来几年停止建房，房子也足够居住了；每年都有大量新建商品房流入市场，进一步导致存量房积压。
四是房地产市场出现二手房和新房价格倒挂的怪现象。在一些三四线城市，不少开发商为了提高资金周转速度而打价格战，这也导致新房价格低迷，而二手房业主不愿意亏本卖房，而出现定价高于新房的状况，另外，购买二手房还需要缴纳中介费、契税和个人所得税。最后，二手房的成本要高于新房。

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很多刚需的人都认为买二手房便宜又省心。事实上，它们各有优缺点。二手房最大的优势就是可以在有限的价格下有更多的选择。但二手房也存在公共设施老化、变现难等问题。因此，购房者在购买二手房时，一定要结合实际情况，综合考虑二手房的弊端，以免签订合同后后悔不已。
随着二手房越来越难卖，以下三类房子可能提前贬值，未来可能不被接受，大家需注意
1.小产权房。很多人都知道，小产权房不能买奈何阻挡不住“小产权房”的诱惑。面对高昂的商品房价格，小产权房不仅可以解决居住需求，而且非常便宜。因此，很多原本打算买房的人误入了小产权房的误区。