【县城的人口十年前是50万|房价从1.2万降到8千每平，业主内心拔凉拔凉的：几乎都亏掉首付了】县城的人口十年前是50万 ， 十年后还不到50万 ， 但房子数量翻了几倍 ， 县城比原来扩大至少一倍 ， 到处是新起的小区 ， 房价也涨到1万左右 ， 那么多的房子真的容不下 ， 这点人口？身边不少人还在不停买房 ， 在他们看来房价还要涨 ， 房子仍然是最值钱的 。
2021年下半年以来 ， 热点城市的房价都跌了 ， 但也远达不到你能买得起的地步 。 有几位在北上深工作了好几年的朋友 ， 如今都无一例外全部回了老家 ， 或者到省会找工作 ， 原因都是：房价太高了！即使房价再跌20、30%也不可能买得起 。

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在他们看来再耗下去不仅买不起房 ， 就连大部分工资收入都交给了房东 ， 朝九晚五一年到头也没有剩下几个钱 。 还不如趁现在还有点积蓄在老家的城市买套房 ， 再看有什么合适的工作机会 ， 再说了以后在大城市结婚、生孩子等等都是大问题 。
小城市的房子相对来说便宜些 ， 至少还能买得起 。 一线城市都降了 ， 小城市降价也就是早晚的事 。 房住不炒的
调控下 ， 你还在投资买房 ， 接下来或许就难以套现了 。 现在房地产市场没救兵 ， 银行躲都来不及 ， 棚改成为回忆 ， 去库存也完成了 。 楼市已经处于供大于求的状态 ， 拐点来了 。

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这段时间因房价下跌而退房的消息不断传出 。 洛阳的一位购房者买了一个高档楼盘 ， 在中秋节的时候还要1.2万每平 ， 如今开发商给出各种优惠 ， 优惠幅度在20万至40万左右 ， 其中一项就是送20万的购房券 ， 算下来单价已经降到8千到1万之间 ， 这位业主表示 ， 自己买入几个月就几乎要亏掉首付 ， 心情拔凉拔凉的！

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这不 ， 几十位业主就到售楼部要开发商给个合理的解释 ， 并提出：要么退差价 ， 要么退房 ， 但遭到对方拒绝 。 于是 ， 一群人就在门前守着 ， 只要有想买房的就劝他们别买 。
这种情况真不值得同情 ， 房价涨了咋不把差价补给开发商呢？房价降了 ， 就要开发商退钱？买卖自由 ， 开发商没逼你买 ， 只不过你买之前幻想太多了 ， 都认为还要大涨 ， 虽然说有一些人是刚需买房 ， 其实打心底也是奔着投资 。

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房子缩水40万不是小数 ， 但既然是商品那就得尊重市场的规律 ， 对于现在还在高负债买房的 ， 要想清楚了你的经济状况 ， 负担得起如此债务？先别幻想着大涨 ， 若大跌呢？你是不是又要退房呢？实际上退房的成功的非常少 ， 开发商会轻易退？更何况这是无理取闹 。 理性分析降价是必然的走势 。 上半年像郑州这样人口净流入的城市房价都出现了不同幅度的下跌 ， 更别说省内其他地级市 。

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高高在上的房价难以撑住 ， 二手房市场一片冷清 ， 在这期间的确有不少开发商在疯狂制造售罄假象 ， 售楼部总是挤满人 ， 先是
打
肿脸充胖子 ， 硬着头皮把房价涨一涨 ， 做出房价要上涨的趋势 ， 吸引一批接盘的 ， 之后立即推出特价房、抵账房、清盘价 ， 又收割一批 ， 最后完美出逃 。

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不降价促销 ， 开发商很难撑过这冬天 ， 尤其是三四线城市 ， 不降价就意味着大量的房子卖不掉 ， 资金回笼不了 ， 就不能继续盖房子 ， 也无法偿还各种的债务 ， 最后很可能就是烂尾了 ， 所以作为老业主更应该支持降价 ， 尽快把房子卖掉 ， 你的房子才能顺利交房 。
来源：看房族

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