1、交的费用不一样 ， 首先 ， 公寓不能享受现行的税费优惠政策 ， 其次 ， 在处理二手房时 ， 公寓的税费问题比普通住房复杂得多 。 2、生活费用不同 ， 水费电费按商业物业类别收取 ， 远高于住宅 。 3、公寓不限购房 ， 不限贷款 ， 产权只有40年 ， 而住宅产权是70年 。

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还有公寓是不通燃气的 ， 这样也会造成很多的不便 。 虽然现在很多城市都可以申请由商品房改为租赁房 ， 水费电费按居民标准收取 ， 但十年内不能转让 ， 这也是商品房价格低于住宅的重要原因 。

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公寓有什么好处？
1、每个月还款的压力比较小 ， 公寓房一般面积较小 ， 总的购买价格会比较低 ， 所以每个月要还款的钱款会比较少 ， 后期如果不居住了 ， 也可以出租出去 。

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2、所处的地理位置很好 ， 基本上都是建设在人多的道路 ， 功能齐全 ， 旁边的商场以及店面都会更加齐全 ， 日常出行也会更加方便 。

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3、非常温馨 ， 公寓虽然不大 ， 但是与面积大的房子相比 ， 颇具时尚感 ， 轻松营造出温馨的二人世界 。 而且 ， 小一点的公寓在平时会容易打扫很多 ， 所以很适合年轻的新婚夫妇 。

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无论是选择住宅还是公寓 ， 都需要看个人的选择 ， 那么以上就是今天的讲解了 ， 小伙伴们明白了吗？
【1、交的费用不一样|为什么公寓比住宅便宜很多？公寓有什么好处？】来源：大洋美食

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