前言：根据国家统计局公布的第七次人口普查数据：2020年我国城镇人口城镇化率已经达到63...|未来10年，这3类房子或沦为“贫民窟”，内行已经开始悄悄脱手( 二 ) 前言：

当然地铁和地铁之间也有区别，如果是城市的骨干线的话，对于郊区房子的价值加成就非常高，因为骨干线直通市区，同时班次比较多，地铁运行的时间也比较长。但是如果是城郊线的话，进市区需要转车，同时运行的班次也非常少，并且运行的时间也比较短。
因此购房者不仅要注意郊区住房是否有地铁以及地铁规划，同时也要注意地铁的类型，骨干线的价值要比环城线的价值高很多。

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第三类：房子所在的小区品质很差。
如何衡量一个小区的品质呢？笔者认为应该从多个方面进行分析。
首先是小区的物业服务水平，好的物业服务水平可以维持小区的环境卫生，可以及时解决业主遇到的问题，同时也可以维持小区内部的安保，多方面提升业主的居住体验。相反如果小区的物业服务品质差的话，会给购房者带来很多糟心的问题，极大降低居住体验。
然后是小区的绿化率以及景观环境，绿化率对于小区环境的影响非常直接，绿化率越高，小区的环境也就越高，除了绿化率之外，小区的景观设计也非常重要，好的景观设计会让小区的内部环境看起来非常舒适。

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最后就是小区一些设施设备是否够用，不管是车位还是健身娱乐设施，都需要提供充足，如果因为小区的居住密度过高或者设施过少而不够用的话，也会降低小区的品质的。
购房者买房的时候也应当学会判断小区的品质，尽可能避开品质比较差的小区，未来品质比较差的小区有可能会沦为“贫民窟” 。
结语：
对于现在的购房者来说，不仅要面临高房价的问题，同时要面临买房之后房子出现贬值的问题。笔者相信即使是刚需购房者，也不会接受房子发生贬值，因为房子是很多家庭最重要的家庭资产，对于上文中提到的3类房子，都是可能出现贬值的房子，希望购房者在买房的时候能够尽量避开。
【前言：根据国家统计局公布的第七次人口普查数据：2020年我国城镇人口城镇化率已经达到63...|未来10年，这3类房子或沦为“贫民窟”，内行已经开始悄悄脱手】来源：楼市专聊