2021年的房企：近半数目标完成度不及70％，继续承压( 二 ) 2021年前三季度

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数据来源：CRIC
表：部分规模房企2021年业绩目标及前三季度目标完成情况（亿元）

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数据来源：CRIC、企业公告
随着融资“三道红线”、投销比管控等政策相继出台，房地产行业监管不断收紧。行业增速放缓叠加房企投、融两端调控力度的不断加强，企业短期偿债压力加大、投资和扩张动能相应降低。特别是下半年以来市场整体降温、企业去化表现不佳，房企整体销售承压。四季度，房企需要加快开发、保证货量供应，积极营销、促进销售去化及现金回笼，加快资金周转效率，实现稳健、高质量发展。
长期来看，目前规模房企整体战略需以谨慎经营、防范风险为主。未来房企经营逻辑将加速向“以销定投”转变，在开发和销售端也对企业的经营效率、供货节奏及去化效率提出了更高的要求。
同时，随着不同城市市场分化加剧，企业的销售策略需要更具针对性。在一线和热点二线城市积极供货推盘、提升周转效率。在需求不足、竞争激烈的低能级城市深化销售渠道，加强营销和折扣力度、加速现金回流。
【2021年的房企：近半数目标完成度不及70％，继续承压】随着前期高价地项目进入结算，房企整体的盈利水平下行已是行业趋势。未来企业也需持续关注产品升级，加强产品打造、提高产品适销性，以在日趋激烈的市场竞争中保持发展优势。

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