突发！合生创展收购恒大物业控股权？ 10月4

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10月4日，港股中国恒大、恒大物业在香港停牌，可能涉及全面要约收购，而另一家地产合生创展也发布停牌公告，透露拟收购一家在港交所上市公司股份交易。
据相关消息，合生创展拟收购恒大物业控股权，涉及交易价格400亿港元。
知情人士称，恒大物业上市不到一年，如要出售控股权，需要香港联交所同意，这次转让控股权是经过香港联交所同意的。
恒大出售恒大物业控股权？
昨日早间，中国恒大和恒大物业双双停牌，相关所有结构性产品也将同时短暂停止买卖，恒大物业表示， “有待本公司刊发一份根据香港公司收购及合并守则而作出及构成内幕消息及可能全面要约收购本公司股权的公告” 。
同时，合生创展也发布短暂停牌公告，披露有关该公司一项主要涉及同意收购一家在港交所上市公司股份的交易，以及与此有关该公司可能根据香港收购及合并守则而对目标公司股份提出的强制要约。

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据报到，恒大物业和合生创展停牌，合生创展拟收购恒大物业51%股权，交易作价超400亿港元。
实际上，纵观恒大整个集团来看，恒大物业属于旗下优质资产。

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去年12月，恒大物业分拆上市后，业绩表现良好。
今年8月，恒大物业发布的半年报显示，上半年实现营业收入78.73亿，同比大增68.3% ，净利润19.34亿，同比大增68.6% 。
【突发！合生创展收购恒大物业控股权？】业绩大幅增长的背后，得益于规模的高速扩张。截至上半年，恒大物业合约面积达8.1亿㎡，同比增长58%；在管面积达4.5亿㎡，同比增长77% 。
在熟悉港股人士看来，物业公司由于每年托管物业面积持续扩大，盈利非常稳定，现金流充沛，因此，在港股市场备受投资者喜欢，不少地产物业公司市值超越地产主业公司市值。
例如，恒大物业市值553亿港元，超越中国恒大市值391亿港元；碧桂园服务总市值1999亿港元，超越碧桂园总市值1803亿港元。
或许正是看好物业的前景，近年来，地产物业公司之间的并购并不少见。例如，今年9月20日和28日，碧桂园服务先后以不超过100亿元、33亿元人民币的价格，将富力地产物业、彩生活核心资产纳入囊中。
中国指数研究院预计，到2022年，全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。因此，未来伴随科技赋能力度加大，物业公司的增长空间有望继续打开。