新一轮通胀持续？懂行人：早打算，建议手握2样东西靠谱些！对于“通胀”

对于“通胀” ，多数人的第一感觉就是：一旦“它”到来，就意味着手中的钱不值钱了，物品的价格会快速上升，进而影响到消费能力。
2020年以来，全球开始遭遇黑天鹅的侵袭，在全世界TOP20的国家中，美国、日本、印度、英国、德国等增速纷纷后退，总体规模呈现出收缩的态势，唯独中国继续正向前进，为世界发展注入一丝红色。 2021年以来，为了提升增长速度，各个国家纷纷开启了印钞机，新一轮发币潮滚滚而来。

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在2020年的12月，日本率先出手，开启了73.6万亿日元的新计划，兑换为人民币，总额度高达4.4万亿元；
2020年底至2021年，美国同样不甘示弱，大大小小的举措中，累计释放出了3-4万亿美元的货币（兑换为人民币达到30万亿元左右），仅仅在3月份上旬就一次性通过了1.9万亿美元的增长方案，与此同时，还对暂时没有工作的人员发放300美金/周；
欧洲作为一个重要角色，面对普遍收缩的问题，也开启了货币投入，欧洲央行发布1.35万亿欧元的大方案， 2-3个月之后，再度追加5000亿欧元，总投入量达到了3.87万亿人民币。
专家们纷纷直言，新一轮通胀或正在到来。对于一般人来说，一个新问题摆在了面前：什么东西才能抗通胀，保住手中的财富不缩水呢？有2个选择：①买房；②存钱。
对于房产，社科院早有预测，财经战略研究院发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，这份报告被认为是2021年房地产发展的风向标。其中就直言2021年房子整体增长在5%左右。

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【新一轮通胀持续？懂行人：早打算，建议手握2样东西靠谱些！】看到这个消息，很多人向指闻君发来消息：你不是经常说今后买房已经不赚钱了吗？这不，社科院打脸了吧。房子平均增值5% ，所以未来购房依然有很大的升值潜力。
社科院认为增长5% ，买房真能赚钱吗？不一定。
1、房子涨5%其实不仅不赚，反而在亏损。
例如大明在2020年购买一套价值100万元的房产，按照年增值5%计算，那么2021年这套房子升值到105万元。这是数据层面的增长，但还需要考虑到资金持有因素带来的财富缩水情况。过去20年，广义货币M2的增速始终增速高于GDP ，这就导致钱越来越不值钱了。 2016年至2018年M2虽然增速略有下降，但依然保持在8%左右的高度，速度远超GDP 。
2020年以来，广义货币M2增速因为“黑天鹅”和国内外的经营大环境因素影响，又重新开始了新的抬头趋势，根据央广网数据，截止到2020年末，广义货币(M2)余额217.2万亿元，同比增长10.7% ，不仅同比增长，而且环比增长，分别涨幅达到2.5和0.2百分点。在宽松的货币环境下，钱越来越不值钱了。

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从经验来看，专家们普遍认为因为M2导致的年货币贬值幅度为4%-8%左右，也就意味着今年10万元，到明年可能就只价值9.2-9.6万元了。咱们取一个中位数6%计算。
除此之外，房产交易还有税费1.5%-2% ，另外中介服务费2% ，这部分费用为4% 。
【一套100万元房子贬值】：100万*（5%-6%-4%）=-5万元。
2、存款其实也不保值。
根据《都市K报》在《1年内存期利率上浮超30%！银行揽储大战开启，薅羊毛的机会来了》给出的数据， 2020年至2021年，各大银行都在争相进行“揽存款”活动，利率也是不断上调，一家国有行理财经理表示， “现在有的银行定期存款3年的上涨到了3.85% ，但是一个要求，就是这笔钱要从其他的银行流转到这个银行” ，不仅是大银行在搞活动拉存款，而且中小银行的活动更多，据悉，一位朋友在某商银行存了一笔钱，利率是3.85% ，而且赠送了很多大米和3桶油。
定存利率最高的，当属农村银行和乡镇银行，目前有推出4.875%利率的（当然这个是5年期定存）。除了存款利率缓慢上浮之外，贷款利率也在快速提升，首套房利率普遍5.5% ，二套房基本在6%左右，甚至达到7%也出现了。

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计算存钱到银行能否保值，除了利息之外，还需要考虑到货币贬值幅度，这是非常直接的吗，一般在6%左右（这是基本的资金使用成本）。