今日|镇江首批限价地块今日出让，5宗地揽金40.2亿今日

今日，江苏镇江出让5宗涉宅地块，总出让面积34.59万㎡，总建筑面积68.28万㎡，总出让价40.1亿元。
这是镇江市区首次推出限价地块，采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
最终5宗地块全部成功出让，共成交40.2亿元，江苏瑞宜夺得大港银山鑫城东、丁卯武将新居东2宗地块。
▌2021-2-5（R2105）地块
成交价：10.77亿元
住宅楼面价：5000元/㎡
竞得人：镇江景城置业有限公司

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该地块位于板桥路以南，宝平路以西。出让面积86183㎡，容积率2.5 ，建筑面积215458㎡，为住宅用地。起价107729万元，起始楼面价5000元/㎡，限价楼面价7500元/㎡。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价；本批次地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价和最高竞价轮次；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
▌2021-2-3（X2105）地块
成交价：5.44亿元
住宅楼面价：4000元/㎡
竞得人：江苏瑞宜房地产置业有限责任公司

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该地块报价期间已有2轮报价记录，经过51分钟/24轮限时竞价期报价最终由江苏瑞宜房地产置业有限责任公司竞得。
该地块位于港中路以东，扬子江路以南。出让面积90661㎡，容积率1.5 ，建筑面积135992㎡，为住宅用地。起价47597万元，起始楼面价3500元/㎡，限价楼面价5250元/㎡。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价；本批次地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价和最高竞价轮次；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
该地块周边有人民公园、郁金香主题公园等6个公园景点。
▌2021-2-1（J2101）地块
成交价：9.6亿元
住宅楼面价：10720元/㎡
竞得人：江苏汇鸿国际集团中天控股有限公司

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该地块经过90分钟/60轮的限时竞价期报价，最终由江苏汇鸿国际集团中天控股有限公司竞得。
该地块位于解放路以东，江滨医院以南。出让面积37325㎡，容积率2.4 ，建筑面积89580㎡，为住宅用地。起价85101万元，起始楼面价9500元/㎡，限价楼面价14250元/㎡。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价；本批次地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价和最高竞价轮次；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学解放路小学、首批重点中学镇江市外国语学校、三甲医院镇江市第一人民医院、购物中心苏宁广场等生活配套；有vr主题公园、河滨公园等11个公园景点。
▌2021-2-2（J2103）地块
成交价：7.22亿元
住宅楼面价：6840元/㎡
竞得人：镇江辰辉房地产开发有限公司

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该地块经过22分钟/16轮限时竞价期报价，最终由镇江辰辉房地产开发有限公司竞得。
该地块位于象山路以北，汝山路以西。出让面积63224㎡，容积率1.67 ，建筑面积105584㎡，为住宅用地。起价68028万元，起始楼面价6443元/㎡，限价楼面价9750元/㎡。
周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学镇江市八叉巷小学、首批重点中学镇江市实验高级中学、三甲医院镇江市中医院、红豆购物广场(镇江京口店)等生活配套；有虹桥港湿地公园、京岘山公园等4个公园景点。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价；本批次地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价和最高竞价轮次；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。