近年来 ， 随着我国房地产市场的不断调控 ， 楼市“降温”已经成为既定事实 。 根据相关数据显示 ， 截止到今年上半年 ， 我国房地产市场的调控总次数已经超过了200余次 ， 相当于每天都在出台新的楼市调控措施 ， 可见 ， 这一轮的楼市调控 ， 国家是信心十足 。 #百V聊楼市#

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此外 ， 最近住建部接连发布两个重磅新规 。 其一是住建部表示要对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责；其二是住建部联合“8部委”下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》表示 ， 要用3年的时间 ， 实现房地产秩序的明显好转以及违法违规行为得到有效的遏制 。 值得注意的是 ， 该《通知》不仅涉及到房地产开发方面的治理新规 ， 还涉及到房屋销售、租房以及物业等方面的治理新规等 。

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凡此种种 ， 在笔者看来 ， 这次楼市的“熄火”基本已成定局 。 那么 ， 我们大胆来设想一下 ， 若房价下跌50% ， 那会发生什么？哪类人又会受影响？在笔者看来 ， 3类人或迎来“苦日子” 。

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首先是房企 。 大家都知道 ， 房企是房地产市场中不可获取的一份子 ， 若房价下跌50% ， 那么 ， 对房企来说必然会产生无法避免的影响 。 融创集团董事长孙宏斌曾在融创集团2020年年会上直言：如果房价下跌超过30% ， 那么 ， 我们（指房企）就都“死”了 ， 也就是说 ， 房价下跌的底线对于开发商来说 ， 是不超过30% 。 无独有偶 ， 关于房企对于房价下跌的底线问题 ， SOHO中国创始人潘石屹也曾发表过看法 ， 潘石屹认为 ， 若房价下跌20% ， 大部分房企都会消失 。
因此 ， 若房价下跌50% ， 对于房企来说 ， 可谓是“致命性”的打击 ， 再加上大部分房企的负债都比较高 ， 一旦真的发生房价大幅下跌 ， 大多数房企首先要考虑的必然是生存问题 ， 也就是“活下去” ， 而不是利润问题 ， 倘若真的到了那一步 ， 降价卖房或许都是房企最常规的方式了 。

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其次是多套房持有者 。 根据央行的数据显示 ， 我们国家的城镇居民住房拥有率已经达到了96% ， 户均1.5套 。 其中 ， 拥有一套住房的城镇家庭占比为58.4% ， 拥有两套住房的城镇家庭占比为31% ， 拥有三套以及上住房的城镇家庭占比为10.5% ， 也就是说 ， 有41.5%的城镇家庭拥有两套及以上住房 。
若房价下跌50% ， 也就意味着房产的“贬值” ， 如此一来 ， 对于这41.5%的城镇家庭来说 ， 则意味着家庭财富的缩水 。
此外 ， 多套房持有者还代表着那些“炒房客” ， 即通过“低买高卖”的方式进行房产投机的那部分人 。
若房价下跌50% ， 对于这部分人来说 ， 影响可能是最大的 。 道理很简单 ， 因为房价若下跌50% ， 房子的流通性自然就会大幅降低 ， 而很多“炒房客”都是通过高杠杆来操作 ， 一旦房子的流通性降低 ， 则意味着房子无法变现 ， 此时 ， 金融机构的贷款却需要按时偿还 ， 如此一来 ， 炒房客或许会陷入债务危机 ， 甚至背上高额债务 。

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最后是房地产行业的从业人员以及房地产关联行业的从业人员 。 若房价下跌50% ， 则意味着整个房地产行业的利润降低 ， 甚至利润为负 ， 如此一来 ， 房企的倒闭、破产、经营危机则会成为普遍现象 ， 从而会导致大量房地产从业人员的收入降低 ， 甚至是失业 。
而且 ， 房地产行业的不景气也会影响到关联行业的低迷 ， 比如建材、钢筋、水泥、沙土、装饰等行业 ， 而关联行业的低迷 ， 势必会对相关从业人员造成影响 ， 降薪、失业自然也就在所难免 。

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以上就是若房价下跌50% ， 会过“苦日子”的3类人 。 其实 ， 这些人就是我们生活中的每一个人 ， 是你、是我、也是他 ， 所以 ， 这就是为什么楼市调控需要一步一步进行的主要原因 ， 因为一旦“急刹车” ， 所产生的影响 ， 是我们每一个人都不能承受的 。 对此 ， 你怎么看？欢迎在评论区讲出你的观点 。
【近年来|楼市“熄火”了？若房价下跌50%，3类人或迎来“苦日子”