买房是一件十分繁琐但又非常重要的一件事|一楼和顶楼不能买？建筑学家：时代变了，其实这3层才应该避开买房是一件十分繁琐但又非常

【买房是一件十分繁琐但又非常重要的一件事|一楼和顶楼不能买？建筑学家：时代变了，其实这3层才应该避开】买房是一件十分繁琐但又非常重要的一件事，因为房子是我们下半生待的最长时间的地方，关系到一个家庭后半生的生活质量。而且从去年开始楼市出现了转折，房价不再像过去一样持续普遍大涨，房子的流动性也慢慢变差。过去如果买的居住体验差的房子，如果想换房，就把房子挂到二手房市场，很快就能卖出去，而且还能小赚一笔。
但如今楼市开始出现分化，品质好的房子依然有升值保值能力，但品质差的房子就很可能出现贬值的情况。影响房子的品质的因素很多，例如房子所在的城市、地段、周边的配套、所在的楼层、户型的好坏等等。
尤其是楼层，更是决定了大多数人的居住体验。试想下，如果你住在一些比较阴暗潮湿的地方，住久了身体能好到哪里去呢？
所以，在楼市中，一直有个传言，那就是一楼和顶层的房子不能买。为啥这样说呢？因为一楼采光、通风、安全性、隐私性都比较差，夏天还潮湿、蚊虫多；而顶楼夏天闷热，楼顶还容易漏水。但是现在一楼要么赠送了花园，要么被架空一层，所以现在不少人都开始喜欢一楼。顶楼现在大多数都赠送的有阁楼，不但隔热还防漏水，所以现在顶楼不但受欢迎，价格也一般比其他楼层高。所以，现在不要再歧视“顶楼”和“一楼” ，这两个楼层现在慢慢都要成为香饽饽了。对此，也有建筑学家表示，时代变了，反而是这3个楼层，更应该避开。

文章图片
01
一、排水不好的二楼。
对于二楼来说，出行是比较方便的，而且相比于那些没有架空层的一楼来说，室内也不容易潮湿。使得二楼的房子，也是很多人的选择。但对于现在来说，一楼的房子一般都是独立排水了，使得二楼的房子承担了整栋楼的排水。无论是哪个楼层的污水，都要通过二楼排放到下水道当中。而对于那些排水不好的二楼来说，经常会面临下水道堵塞，发生反水的现象。
我就有一亲戚，买了一套房龄比较老的二楼，本以为是黄金楼层，只需要爬两层楼梯，轻松不费力。而且还不用承受一楼的很多缺点，舒舒服服。但真的住进去后才发现，排水差不说，还经常有污水会从排水处不断涌出，使得二楼的室内到处都是污水，臭气轰天，实在顶不住。

文章图片
二、设备层。
这层一般都是高层住宅用来安放供水、供电、供暖设备和电梯控制设备的楼层。现在很多楼盘为了减少设备层对住户的影响，一般都把设备层放在地下一层或者楼顶。但也有一些高层为了照顾整座楼层而把设备层放在中间楼层。
那对于购房者来说，最为需要就是注意这一层的上下层，可以的话，尽量不要买在上下层，要知道，那么多设备放在一起，每天都会产生大量的噪音，影响休息。同时，产生的一些辐射，也不知道对人有没有影响，所以，安全起见，建议避开这一层的上下层。

文章图片
三、影响居住的腰线层。
现在开发商在建设房子时，一般会为了美观给楼栋设计上腰线。腰线的材料都是隔热保温材料，本身没有实际作用，仅仅是为了美观而已。所以，大部分腰线层都和其他普通楼层一样，腰线对所在楼层基本上没有影响。
不过有一些小区的高层住宅，设计的腰线，如果不合理的话，就会造成很多不必要的麻烦你，比如一些腰线设计得又宽又厚，遮挡住了腰线下一层的窗户，严重影响下一层房子的采光和通风效果。还比如腰线设计得很宽，并且连接一层楼所有的房间，通过腰线就可以到达任何一个房间，这给一整个楼层的住户都带来了安全隐患。所以，人们在买房时，虽然不能将腰线层一棒子打死，但是碰到腰线层时，还是要认真看看腰线设计得是否合理。

文章图片
02
以上就是建筑学家认为在购买时要尽量避开的3个楼层，对于购房者们来说，一定要多加注意，有的选择的情况下，尽量避开。当然，具体情况还是具体分析，不能一棍子打死，要根据自身的实际情况来抉择。总而言之，买房前更用心，买房后才省心。