2、严格控制搬迁
了解城市拆迁的人都知道 ， 过去拆迁都是异地安置 ， 也就是市中心的房子拆迁 ， 将老业主安置到郊区或者其他偏远一点的区域 。 但是现如今国家要求拆迁要就地安置 ， 同时要求不再大规模拆迁 。 其实 ， 老小区本身就见证了一个城市的发展和变迁 ， 代表了一个城市文化 。
3、严格控制拆迁
从2020年以来 ， 全国拆迁项目大幅减少 ， 取而代之的就是针对老小区的翻新改造 。 也就是说 ， 过去大拆大建的时代已经过去 ， 未来拆迁将针对真正的危房和影响市政规划的老房子 。

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通过以上3点可以看出 ， 目前国家对房地产行业的发展总体就是控制 ， 将房地产行业的发展控制在可控范围之内 ， 不再以扩张为主 ， 而是以改善城建和人们居住环境为主 。 在这种情况下 ， 未来拆迁的房子将越来越少 ， 但是这3种房子未来还有拆迁的可能 ， 物以稀为贵 ， 未来这3种房子或将迎来大幅升值：
1、真正存在直接问题的老房子 ， 对于这类危房 ， 并不符合旧改条件 ， 未来还是会拆迁的；2、影响市政规划的房子 ， 由于过去很多城建规划已经跟不上现在城市的发展 。 所以城市在发展的同时 ， 一些老房子就将影响城市发展 ， 这类老房子基本上都会进行拆迁 ， 给城市发展让路；3、核心地段、商业价值高的老房子 。 开发商拆迁就是为了获益 ， 这类老房子商业价值非常高 ， 就算没有政府拆迁补贴 ， 开发商自己也愿意拆迁 。
来源：房产新谈

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