我之前了解过北上广这类超高房价的城市|新房要不要带精装修？作为“过来人”，谈谈我的想法我之前了解过北上广这类超高

我之前了解过北上广这类超高房价的城市，发现这些城市里的新房普遍都是精装修。想来也不难理解，想把房价搞上去，也只能依靠装修了。但是除此以外的城市里，一般都是精装修与毛坯房并存的。

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我自己的房子是在前年买的，下个月才交付。我买房的时候也是在精装房和毛坯房之间抉择了很久，当然我最终还是选择了精装房。相信还有不少朋友，现在正处于我当年那种犹豫的状态。今天我就谈一谈自己的想法，说一说精装房与毛坯房的不同，希望能对将要买房的人有所帮助。
精装房的优势
精装房的优势也好，劣势也罢，都有点被夸张的成分。传说中的精装房优点有很多，缺点也让人忍无可忍。但其实对于普通用户来说，那些被夸张的成分并不能表现出来。至少对于我来说，精装房的优势只有两个。
第一是资金压力
我们都知道，房款是可以走贷款的，贷款年限最长是30年。而装修费用却是无法贷款的，就算能贷款，年限也不会超过5年，而且利息还特别高（至少不会像房贷一样低）。

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但是对于我这种没钱的刚需用户来说，又需要装修，又没钱装修，应该怎么办呢？最好的方法当然是把装修费用计入房款中，然后走房贷啦！
精装房的价格，一般会包括装修。比如我刚刚买的这套房，单价是19000元/平米，其中就包括了精装修。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以入住新家。
第二是方便
这也是我最终选择精装房的一个原因：我们都知道装修是很磨人的，就算是大包给装修公司，一个工期下来也能要了业主半条命。精装房就完全不需要考虑这些了，房间里的硬装修已经全部完成。甚至不仅仅是硬装修，就连空气质量都已经达到了入住标准（室内空气质量，是精装房的验收标准之一）。

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另外一个能够体现出方便的地方，是全楼都没有毛坯房，或者只有很少的几个毛坯房。对于我这种在家办公的人来说，最怕同一栋楼里有人装修。买了精装房，就不用担心谁家装修，影响我的工作和生活了。
毛坯房的优势
很难说毛坯房有什么优势，如果精装房和毛坯房的价格一样，相信肯定大多数人都会选择前者。精装房肯定是好于毛坯房，否则也不会在售价上比毛坯房贵。但问题的关键就是，精装房真的值那么多钱吗？或者说，统一装修出来的东西，是不是符合我们的居住需求呢？
位置设计
最让我觉得不舒服的，是各种点位和细节的设计。
先说点位吧，就是插座、水龙头的位置，以及房间的布局。精装房里的所有位置都是固定的，布局也是设计好的，后期基本上都无法变动。
但是每个家庭对点位的需求都是不同的，比如我这套房子，随楼附送了一套阳台壁挂式太阳能热水器。在预留水管位置的时候，就默认热水器在阳台上。一旦以后太阳能热水器坏掉了，我想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！

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或者像我这种在家办公的人，非常需要在书房里使用网线。但偏偏就没在书房里预留墙壁网络插座，逼得我只能花重金去买子母路由器了。
其次是细节，这种流水线式的室内设计，是不可能让每一个细节都“以人为本”的。举个最简单的例子，厨房里的橱柜，本应该按照使用者的身高来确定高度。但是精装房里的橱柜高度却是统一的，我这种体型特殊的人使用（身高比较高），只能弯腰驼背往吊柜下面钻。
质量
精装房里的产品质量基本上是没有太大问题的，毕竟都有质保期，开发商也不会像给自己找麻烦。这里的问题，主要集中在三个方面：
第一是性价比的问题，像我买的这个小区，毛坯房和精装房的价格差了2000元/平米。我们可以把这两千元理解为装修费用。但如果把这两千块钱拿出去，找任何一家装修公司去做，做出来的质量肯定都是会好过精装房的。

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第二是主动性的问题，买精装房时他们总会告诉你里面的装修多么好，使用的建材都是名牌。但是你有没有想过，自己是否需要这么好的装修呢？如果我自己装修，每平米只花1000元就够了。精装房里没有主动权，就算东西是真的好，也是不得不要的好东西。