如今人们要买房|租房市场也迎来“改革”，国家“出手”，租金上涨将受到“限制” 如今人们要买房

如今人们要买房，可真不算一件容易的事情，房价就是首当其冲“劝退”买房人的主要因素。根据中房指数系统数据， 2021年8月，监测的100个城市中，新房均价已经达到了16152元/平米，二手房均价也达到了16011元/平米。
而且，这两组价格无论是较上年还是上月，均有不同程度的上涨，可见，如今的房价真的可以用“居高不下”来形容了。不过，对于许多地区的虚高房价，我国也以“房住不炒”为定位做出了各类调控，这也是为了解决百姓们买不起房子的一个措施。

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不过，买房的问题要解决，租房的问题其实也要解决，除了购房需求，我国也面临着大量的租房需求。
租房需求大，可租房也难
据悉，从2005年开始，我国租房的人数就在不断增加，每年的增速都保持在2%—5%之间，到2019年时，我国租房人群已经达到了1.89亿人。
【如今人们要买房|租房市场也迎来“改革”，国家“出手”，租金上涨将受到“限制”】而从第七次人口普查数据来看，我国流动人口的规模较从前扩大了不少，目前流动人口总数量已经超过了3.75亿人，跨省流动人口也超过了1.24亿人。同时，前瞻产业研究院的报告表示，我国流动人口呈现租房需求量大的主要特点。

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可以这么说，这3.75亿人都是潜在的租房人，而且即便不是流动人口，我国也存在着大量的租房需求。 8月31日，住建部在相关会议中明确表示，经过调查，我国的大城市中，大约有70%的青年人、新市民都是租房住的。
最主要的是，我国未来的租赁需求也不会少，中研网的数据显示，到2027年，也就是大约6年后，我国租赁需求将达到54亿平方米，租金规模也将达到3.86万亿元，且预计到2030年，这一规模或将超过4.6万亿元。

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可是，面对着如此巨大的租房需求，我国租房群体却面临着很大的“难题” 。相关会议中，住建部还表示，如今的年轻人正陷入“买不起、租不起”的状况中，好房子租金贵，偏远的租金便宜，这个问题也是亟待解决的。
不过， 3亿多的租房人如今就不用太过担忧了，因为国家已经正式“出手” ，我国的房屋租赁市场将迎来一次“改革” 。
租房改革：限制租金涨幅
8月31日，住建部发布一份通知文件，其中明确提出接下来的重点工作之一，就是确保我国的租赁市场供需平稳，在新政策中，就有人们最关心的房租问题。

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比如说严格限制大拆大建，这也是为了保障租赁市场的供需平衡，防止出现房租大面积上涨的情况。同时，租金上涨方面也给出了严格的“限制” ，要求城市内，租金年涨幅不得超过5% 。
假设年租金15000元的房子，那么下年的租金即便要涨价，涨幅也不能超过750元，也就是总价不得超过15750元。这对于租房人来说，绝对是非常好的举措，减轻了不少经济负担。
当然，改善租赁市场的举措不仅只有租金方面，对于那些低收入的困难家庭，也有相应的措施，那就是“保障性住房” 。

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加快建设“保障性”住房
众所周知，我国有一类住房叫作保障性住房，像是共有产权房，保障性租赁住房，还有公租房都是包含在其中的。而既然叫做“保障性”住房，那必然是有保障性的，是专门保障的就是低收入的苦难家庭。
可以说，保障性住房是政府建设专门租给这类家庭的，而这类房屋最大的特点就是保障性高，且租金特别便宜。如今，住建部在文件中明确提出，加快建设公租房等保障性住房，也就是说，未来我国多个地区可能会有更多的这类房屋出现，让百姓们有便宜房子可以租。

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其实在发布文件前，就有不少地区正在加速推进公租房建设项目了，例如成都就表示，在2025年前，成都计划建设25万套保障性租赁住房；还有深圳，已经从8月31日起启动了福田区1850套公租房配租。