直击地产圈最新动态|每日昱言｜广州二手房参考价来了，首家银行已发布房贷评估直击地产圈最新动态

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直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯
#广州二手房参考价来了，首家银行已发布房贷评估#
媒体从民生银行广州分行了解到，该行将严格遵照广州市限购限贷政策执行房贷政策。这是广州二手房参考价出台之后，首个公布的商业银行房贷评估细则。该行广州地区二手住房按揭抵押物价值核定一直按照“评估价格和网签交易价格孰低”的原则执行；在孰低的基础上，再按照借款人的家庭名下住房套数、征信按揭记录、婚姻状况、收入水平等限购限贷政策要求核定贷款成数和贷款金额。
点评：“房”地联动。
#长春调整政策措施助力房地产市场健康发展#
据吉林日报9月1日消息，近日，采访人员在长春市房地产市场稳定发展媒体通报会上获悉，为满足城市新市民居住需求，保障居民基本居住民生，保持全市房地产市场平稳健康发展，长春市房管局组织相关部门进行深入研究，从调整供需关系、缓解开发企业资金压力、支持人才和农民购房、加强行业监管等方面，对有关政策措施进行了调整。
点评：大局为重。

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市场
#自然资源部办公厅：规范存量住宅用地信息公开，稳定市场预期#自然资源部办公厅发布《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》。通知要求，要严格按照部制定的存量住宅用地信息公开样式表格（详见附件）公开信息，准确完整地列出每个住宅用地项目的具体位置、土地面积、开发企业等信息，不得缺项漏项，不得使用名称简称。鼓励在此基础上进一步丰富公开内容。每季度初10日内要完成存量住宅用地信息更新，并作醒目提示。有条件的地区要实现公开信息的月度更新。

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企业
#济南城投35亿元租赁住房ABS状态更新为“已受理”#8月30日，据深交所项目信息披露，渤海汇金-济南城投-泉城更新1-10期租赁住房资产支持专项计划状态更新为“已受理” 。据悉，该债券发行人为济南泉城城市更新投资有限公司，拟发行金额35亿元，债券类别为ABS ，承销商/管理人为渤海汇金证券资产管理有限公司，更新日期为8月30日。
#百联股份成功发行15亿超短期融资券票面年利率为2.45%#9月1日，上海百联集团股份有限公司发布关于超短期融资券发行的公告，公司已于8月31日完成了上海百联集团股份有限公司2021年度第二期超短期融资券发行，兑付日期为2022年3月8日。据了解，本期融资券简称“21沪百联SCP002” ，债券代码为012103242 。发行总额15亿元，发行期限为189天。发行价格为100元/百元面值，票面年利率为2.45% 。
#联发集团上半年房地产收入79.52亿元同比增长70.79%#9月1日，联发集团有限公司发布公司债券2021年半年度报告。据了解， 2021年上半年，联发集团房地产开发业务收入79.52亿元，同比增长70.79%；成本72.3亿元，同比增长77.21%；毛利率9.08% ，去年同期12.37% ，同比减少3.29%；房地产开发业务收入占总收入80.84% ，同比增加16.86% 。

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【直击地产圈最新动态|每日昱言｜广州二手房参考价来了，首家银行已发布房贷评估】土地
#越秀18.75亿元摘得东莞沙田6.6万平米商住地溢价率15.03%#9月1日，广东东莞市出让1宗商住地，位于滨海湾片区沙田镇，广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀）以18.75亿元竞得，折合楼面价15082元/平方米（扣除配建），溢价率15.03% 。
#龙湖5.2亿元斩获台州椒江区1宗商住地竞返还住宅建面6800平米#9月1日，浙江台州椒江区出让1宗商住地，宁波奕程房地产信息咨询有限公司（龙湖）以上限价格5.2亿元竞得，楼面价6871元/平方米，溢价率30.0% ，竞配无偿返还住宅建筑面积6800平方米。
#南宁武鸣区1宗商住地因故终止出让起拍价1.42亿元#9月1日，据广西南宁市武鸣区自然资源局官网披露，原定于9月2日公开出让的2021-21-1城镇住宅、零售商业用地因故停止。据了解，该地块位于广西-东盟经济技术开发区里建大道与狮山南路交界处东北侧地块（编号:CR0113202000030）。土地面积共计61527.05平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率3.0 ，出让起始价1.42亿元。