“拜拜啦|再见了，彭一老屋！最后一个非成套旧住房小区今迎集中搬场，4年后重逢将收获一应俱全新生活 “拜拜啦

“拜拜啦，老房子。 ”66岁的昙龙娣拎着两大包衣物走下楼梯，扭头望了望曾经住了三十余年的房间，有些留念又有些激动。她留下了陪嫁的缝纫机，带走了栽种了两年的吊兰。 “很高兴能住上新房子，到时候回来，一切都会大变样。 ”
今天（9月1日）一大早，静安区彭浦新村街道彭一小区就热闹了起来。旧住房成套改造项目居民集中搬场仪式在居民们翘首期盼下举行，十余辆搬场车停靠在马路边，即将搬场的居民满是欣喜。

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建设于上世纪50年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，经过60多年的风雨，当年令人羡慕的新公房面临着厨卫合用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等越来越多的问题，居民要求改造的呼声颇为强烈。如今，居民们接连搬家过渡，等待四年后回归时的“大变样” 。
两个月内2000余户陆续搬离，走之前还要拍一张全家福
自今天彭一小区将正式启动集中搬场后，在两个月的时间里2000余户居民将陆续搬离旧房外出过渡。
年近七旬的尹萍期待了很久，她们一家三口在不到20平方米的屋子里住了数十年。内阳台不透光、三户人家共用厨房、方便还要跑到外面的公共厕所，这样的环境下，她一直期待着能有改善。终于等到了旧住房成套改造，新房子面积更大了，但更令她开心的，是小区环境即将焕然一新。 “以后的小区环境会更好，设施也更齐全，比起房子更大，我更期待居住环境焕然一新。 ”

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此次共有10余户居民集中搬场， 87岁阿姨菊华就是其中之一，她把旧家具留了下来，等着搬入新家时置换新物。开心的她早上四点就起床了，匆匆收拾了剩下的行李。跟她当了十余年邻居的两位阿姨也纷纷走下来，握着菊华的手叮嘱道：“菊华阿姨您走好，身体保重！”
彭一小区里有80岁以上老年人558人，还有不少低收入家庭、残疾人、重大病患者等困难居民，有些居民跑了几家房屋中介都没借到房。为此，街道旧改办邀请了周边近10家房屋中介到小区里的旧改办公现场集中设摊，为居民提供便民咨询服务，方便居民尽早找到合适的房源。包括尹萍在内的10余户居民，分别在静安、金山等地方找到了“暂居地” 。

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为了让彭一小区居民留下生活在小区里的美好回忆，街道还组织开展“再见，彭一老屋！”拍摄留念活动，为居民在搬离前拍摄全家福，用镜头记录下对这片土地的情意。同时推出彭一小区老物件征集工作，助力讲述彭浦新村故事，记录彭一小区在城市更新中的历史变迁与发展。
外出4年过渡后，一应俱全的新房充实幸福感
从2005年起，彭浦新村街道就把推动旧住房成套改造作为街道中心工作，先后完成了彭五、彭七及彭三小区的改造，改造房屋62幢、改造面积94292平方米、受益居民2797户，探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式，在规模上由点到面，从整幢到成片到小区整体改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套，走出了一条城市更新的新路径。
彭一小区是彭浦新村街道最后一个非成套旧住房小区，也是拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的小区。 2019年5月，彭一小区旧住房成套改造项目正式启动，街道旧改工作人员团结协作，经常放弃休息，加班加点，用最短的时间完成了信息排摸、意见征询、方案设计等各项基础工作。 2020年10月1日，项目启动正式签约， 10月7日租赁房和产权房签约率全部突破99% ，签约首周项目即生效，街道再次刷新了最大改造项目、最多改造户数、最高生效比例等全市多项旧住房成套改造纪录。
据悉，彭一小区拆除重建项目居民将外出过渡4年左右，待新房建好后，居民将回搬到煤卫独用、环境整洁、绿化优美、配有阳台、电梯和地下两层车库的新房。
小区内还将配套建设社区文化活动中心、社区体育活动中心和社区生活服务中心，社区食堂、养老院、早教中心、温水游泳池、健身馆、瑜珈室、乒乓球馆等各类配套设施也一应俱全，居民幸福感将大大提升。
作者：占悦