“降价潮”真的出现了？楼盘售价直降40%，业主们纷纷要求退房提到房价

提到房价，很多人第一印象就是“涨涨涨” ，特别是对于80后和90后来说，在他们的认知中几乎就没有怎么下跌过，一直都是涨多跌少。所以，在这种楼市大环境下，很多人都一直看涨房价，坚信房价会一直上涨。而房价的不断上涨，让过去购买了房子的人都挣得盆满钵满。特别是对于炒房客，很多炒房客通过投资大量房产，实现了财富自由。根据统计数据显示，在2000年时全国平均房价在2000元/平方米左右，而现在不仅全国平均房价已经在万元左右，很多一二线热点城市房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米，就算是很多三四线城市的房价都已经高达七八千元一平方米。可以看出，很多城市房价上涨了十几倍甚至几十倍，赚钱效应非常明显。

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正是因为房子的这种挣钱效应，让房子慢慢脱离了居住属性，很多人买房子就是为了投资，而不是居住，甚至很多刚需购房者买房也以投资为目的。随着房价的不断上涨，投资房产的人也越来越多，到了2016年房价大涨时，楼市更是出现了全民炒房的盛况。在那时，很多人都在想办法购买房子，甚至为了买一套房子需要提前一两天去售楼部排队，最后还需要摇号买房。在很多人的认知中，只要自己买到房子，就可以通过房子挣钱。所以，现在社会中有很多人有钱就去买房子，甚至一些人借钱也要买房子。特别是很多投资客，都是通过贷款来投资房子。也正因为炒房客大量囤房产，让房价一涨再涨，房子也慢慢脱离了原有的属性，成为了人们手中的一个投资产品。
但是对于人们来说，房子并不只是一个投资产品，更是人们生活中的必需品。房子最基础的作用是居住，是家的象征，这也是从古至今房子都非常重要的原因。而现在，随着社会和经济的发展，房子被赋予的属性越来越多了。现如今在城市中，房子不仅和孩子的教育挂钩，同时还和公共医疗等其他公共福利挂钩，更重要的是房子还直接关乎着人们的婚姻。因此，在城市中想稳定发展下去，买房子是必须的事情。对于很多年轻人来说，正是因为没有房子，并且看不到买房子的希望，所以才慢慢远离大城市，就比如现在很多年轻人逃离“北上广深”这四个一线城市一样，就是因为这四个一线城市的房价实在太高了。

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而最近两年，房价的走势已经出现了转变，特别是最近一年以来，随着楼市调控政策不断收紧和房企资金链越来越紧张，楼市中不断传出房价下跌的消息。从今年6月份以来，不少开发商为了快速回笼资金，都开始选择大幅降价的方法来快速卖房子回笼资金。就比如沈阳市沈北新区万达广场，原价11000元/平方米的住宅，现在特价仅需8000元/平方米；还比如昆明，一楼盘原价在16000多元一平方米，而最近推出的部分特价房源，单价直接降到了10000元/平方米，降价幅度近40% 。除了昆明和沈阳之外，像武汉、成都、重庆和郑州等城市，当地部分楼盘都相继推出了特价房，特价房的售价远低于原本的售价。可以说，目前楼市中已经出现了一波降价潮，开发商争先恐后地开始降价促销了。
开发商降价促销对于刚需购房者来说是非常好的消息，因为这直接可以降低购房者的购房成本，很多刚需也因此买得起房子了。但是房价下跌，对于已经买了房子的购房者却不是什么好消息，特别是刚刚买了房子的购房者。就比如笔者一位粉丝王先生，在今年6月初以15000元/平方米的价格购买一套100平方米的房子。当时开发商宣传的就是已经降价促销后的价格，相比于2019年的售价一平方米已经降低2000多元，因此王先生很快就付了首付买了房子。

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但是让王先生没想到的是，在他签了购房合同半个月后，开发商又推出了一批特价房，单价仅合12000元/平方米。也就是说，在半个月里，王先生购买的房子一平方米就降了3000元，贬值了30万元。虽然王先生买房子是为了自己居住，但是半个月就贬值30万元，这也是王先生不愿意看到的。因此，王先生和其他购房者在开发商降价之后，就一起到售楼部讨说法，要求开发商退房或者退差价。而售楼部的工作人员却表示，降价是总部制定的促销活动，不是他们能决定的，所以他们没有权利给业主们一个答复。最后，售楼部的工作人员表示，他们会向总部反馈这个问题，等总部给了答复或者解决方案之后，他们会给业主们一个答复。