房屋贷款是现在最常见的一种买房手段|月供不足两倍会被拒吗贷款买房需要考虑哪些方面房屋贷款是现在最常见的一种

房屋贷款是现在最常见的一种买房手段，对于手头不足的朋友来说也不失为一种办法，那么房屋贷款都有什么条件呢？月供不足两倍会被吗？收入不足月供两倍能批吗？今天就跟小编来详细了解一下吧！

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月供不足两倍会被拒吗
银行对于借款人的收入有比较硬性的要求，那就是借款人的每月收入要达到月供的2倍以上，最好可以超过2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上，银行拒贷的概率是比较大的。但如果借款人可以提供一些其他资料来证明自己的财力，银行有可能会同意借款人的房贷申请。
如果借款人可以提供自己名下的大额存单、理财产品等，都可以充做隐形资产。毕竟银行之所以需要借款人提供收入证明，就是要了解借款人是不是有足够的还款能力。如果借款人能够让银行相信自己不会产生逾期行为、并且有偿还贷款的财力，那么银行是很乐意为借款人提供房贷业务的。

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房贷审核条件
1、申请人状况的审核标准：申贷人年龄要在18-65岁之间，学历越高越好，职业最好是公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等。
2、还贷能力的审核标准：银行判定优质用户的标准：家庭年总收入＞20万，家庭金融资产＞50万，家庭净收入＞10万，其他资产＞50万。
3、保障能力的审核标准：银行主要看重的是申贷人的医疗保险与养老保险。
4、申贷人与银行关系良好的审核标准：这主要看的是申贷人的个人信用，是否存在不良行为，此外，申贷人在银行贷款与存款的比例＞30% 。

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贷款买房需要考虑哪些方面
1、熟悉购房政策
通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，这也就意味着房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，所以，在贷款买房时，购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围，如果无法满足银行要求，那还是别买了!
2、了解月供变化
不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化，因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数，所以，大家在计算房贷月供与收入比例时，也要考虑月供的变化。
3、做好财务规划
在贷款买房时，购房者必须做好财务规划，包括首付交多少，每月还贷多少，每月消费多少，只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金最大化利用。
4、兼顾家庭支出
有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，就比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。所以，当家庭支出较大时，最好把月供控制在月收入的30%左右。
5、考虑职业发展
有些购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作，此时，如果你要贷款买房，那么将月供控制在月收入的50%以内，显然还是可以承受的。
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