现在有60多万 ， 4线小城市 ， 房价8000 ， 投资买房可以吗？会不会下跌？有人说 ， 一套房才80来万太便宜了 ， 以后肯定还得涨 ， 你看北上深一套房至少在500万以上！在过去20年里 ， 其实很多人是找到一种十分合适的投资方式 ， 实现了资产的保值和升值 ， 这个方式就是投资房子 ， 以致于到如今还有人认为房价只涨不跌 ， 这也算是一种思维惯性 ， 无可厚非 。

文章图片
但现实似乎在没有之前那么美好了 ， 小城市工资才多少？拿什么来支撑1万左右的房价 ， 本地人？工资不足3千 ， 外地人？大城市的人只有傻子才会回小城市买房；农村人进城买房？一套房都百万了 ， 更是买不起 ， 还不如村里的自建房舒服 ， 有院子 ， 有花有草 ， 纯绿色瓜果 。
看看市场供求关系 ， 人口增长 ， 产业发展的情况 。 中国600个城市里180个正在人口流失 ， 不是所有城市都配谈未来 。 随着城镇化率达到60%的门槛 ， 人口不再像以前一样是从农村进入城市 ， 而是从小城市流向大城市 ， 大城市聚集的人口会变得越来越多 。

文章图片
任泽平就说过 ， 影响房价的三个要素：长期看人口、中期看土地、短期看金融 。 未来19个大城市将聚集全国74%的人口！虽然这虽然一定的时间 ， 但不会太久 ， 人口趋势却基本上已经确定 ， 在国外发达的城市同样有着类似的经历 ， 这是发展的必然结果 。 因此未来只有小部分城市的房子才有投资的价值 。

文章图片
最新的数据显示 ， 7月相比6月 ， 全国35个三线城市中 ， 有19个二手房价格下跌 。 东中西部、南北方皆有分布 ， 一二线城市房价上涨 ， 居民家庭财富膨胀；三四线城市房价下跌 ， 居民家庭财富缩水 。 就目前的市场及综合情势来看 ， 银行收紧房贷、或暂停二手房贷款 ， 都是可以理解和能预见的 ， 因为在“房住不炒”的大背景下 ， 房地产信贷趋紧或是一种趋势 。
下半年以来 ， 北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家银行房贷额度趋紧 ， 贷款周期拉长 ， 放款需要排队等待 ， 甚至出现对二手房停贷的现象 。 假如二手房市场萧条乏力 ， 那么新房市场亦必然会受到影响 ， 而受影响最大的或许就是投机炒房者 ， 因为没有了“接盘侠” ， 炒房就没有意义了 。

文章图片
在年初的某机构的一份调查称 ， 相信房价仍将上涨的受访者超过7成 ， 而最近超过8成的受访者表示当前不是最佳的购房时机 。 特别是三四线以下的城市 ， 投资买房很可能就是站岗 。 15年到17年 ， 那波去库存的超级行情 ， 让很多没有像样产业或者落后产业 ， GDP低 ， 毫无吸引力的三四线城市 ， 甚至县城的房价都翻了一番 。

文章图片
比如说山西吕梁一些县城 ， 早在2014年房价就达到6、7千一平米 ， 那时煤炭还很值钱 ， 人们手中大把现金 ， 房子一套接一套地买 ， 随着煤炭资源枯竭 ， 房价明显涨不动了 。 有购房者表示 ， 三年前买的房子 ， 100平 ， 简单装修的房子 ， 当初70万找关系才买到的 ， 如今降价到50万没有人要 ， 房子太多了 ， 无人居住的小区一个接一个 ， 煤矿企业关停 ， 年轻人只能往外跑找工作机会 。

文章图片
房价经过几年的上涨 ， 这就让很多人产生了自己城市 ， 自己县城 ， 房价永远涨涨涨的幻觉 。 人口流出的三四线城市 ， 买房子更要精挑细选了！大部分未来没有太多的前途 ， 但居住还可以 ， 投资基本是亏损 ， 所以还是打消炒房的念头 。
【现在有60多万|3年前70万买的房子，降价到50万没人买！越多人或后悔买在小城市】来源：看房族

• 月球背面有外星人？嫦娥与玉兔联手破谣言，证明月球是“广寒宫”
• 哈维尔穿越是真是假，真有平行空间吗？2027年的人类都消失了？
• 大千世界，无奇不有，长着''人脸''的动物
• 在鲸鱼腹中是一种什么感觉？一个手无寸铁的人，有机会逃生嘛？
• 有些难了！股市变故来了，下周，行情会更严峻？
• 海通策略：新冠最新变种对行情有扰动 不改跨年行情趋势
• 罕见“因突变种”生物现身北京门头沟，银黑狐有什么不一样？
• 有10万元，存哪家银行划算？怎么存收益最大化？银行朋友透露实情
• 上海市徐汇区滨江区域的百汇园小区有一套房源|上海一套房源此前涨价千万，如今又降价800万元，吸引大量看房人
• 未来三、五年通货膨胀是常态，手上有20万元，怎么才能保本增值？