以前的房地产市场很赚钱|房企生存环境变差，三大压力下，打折促销或成常态以前的房地产市场很赚钱

以前的房地产市场很赚钱，但可惜的是从这一轮楼市调控开始之后，整个房地产市场的行情就出现了转变，至少对开发商来说是这样的。因为根据数据显示，在过去的3年里全国出现了1000多家破产的房企， “活下去”已经成为开发商的首要目标。而且可预见的是，随着国家楼市调控政策的不断深入，房地产开发商企业的生存环境还会不断变差！开发商的大洗牌现在才刚刚开始，更难的日子还在后头。

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不过就算房地产行业的赚钱难度变大，开发商生存环境变差，但开发商也不会就这样心甘情愿退出房地产市场，还是会想办法“自救。例如在今年上半年全国就出现了多家宣布降价促销的房企，甚至有的给出了每平米5200多元的优惠，买一套房子能便宜五六十万元！而未来这种降价促销或许会成为市场常态，因为当前楼市存在三大压力。
压力一，人口负增长可能提前到来。所有人都知道我国迟早会促销人口负增长，但却没想到人口负增长会来得那么快，今年就有可能出现。因为数据显示，今年上半年新出生人口减少了16% ，全年出生人口可能只有998万，很有可能会少于死亡人口。也就是说今年我国极有可能出现人口负增长。

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压力二，三条红线会一直存在。开发商过去这些年里之所以能赚钱，很大的一个原因就是，开发商都在借钱盖房子的。但这就让开发商普遍背负着沉重贷款，而这对房地产市场健康发展极其不利，因此国家才会出台三条红线，要求开发商降负债，而这一政策未来还会继续存在。
压力三，房价远超居民收入水平。数据显示我国的平均房价收入比已经达到9.2 ，远超国际合理水平，也就是说现在的房价根本就不是普通人能承受的。例如现在买房，不仅需要动用家里的“六个钱包” ，还要背负银行沉重的贷款。就算市场上还有刚需盖房子，但有能力买得起房的人却是少数。

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所以就算现在开发商面临着巨大的生存压力，利润率已经很低了，但为了能在楼市里生存下去，接下来一段时间里，开发商依旧会选择降价促销。毕竟在目前这种行情下，只有先活下来，才能去谈赚钱的事情。不过这对于刚需来说却是一个好消息，因为这意味着市场上的房价会出现明显的下跌，到时候买房就会变得更容易。至少不会因为买房，导致后面每个月都要吃泡面过日子。
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