前言在各个城市发展的过程中|汤臣一品开盘14年，至今还有一半房产没卖掉，为何不降价卖掉？前言

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在各个城市发展的过程中，总是会有一些比较具有特色的建筑，给人留下深刻印象。整个各方面经济发展比较优秀的上海，不仅有坐落于外滩后面的万国建筑群，还有一番繁荣景象的陆家嘴，更有看上去高大上的金色建筑汤臣一品，这是一片由4栋金色外墙组合而成的大楼建筑。
【前言在各个城市发展的过程中|汤臣一品开盘14年，至今还有一半房产没卖掉，为何不降价卖掉？】据了解，当时在修建汤臣一品的时候，开发商专门从日本三菱订购格外有档次的琥珀色的铝材，使用这种建材将外墙精心装修，造因此也形成了汤臣一品独特之处。该楼盘成为我国著名的小区，更是豪宅，每平方米最高的成交价达到37万，这里最小的户型达到400多平方米，价值达1亿多元。如此昂贵的楼盘，堪称我国最贵的小区，从开盘到现在已经14年时间过去了，楼盘销售量怎么样呢？据说，销售出去的房子不足50% 。在房子销售不出去的情况下，汤臣一品为什么不降价销售呢？

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面向全球客户打造的豪宅
这一楼盘是在2007年开盘建设的，当时的开盘价格设定为13万元。要知道，那个时候上海的房价还不算太高，大多数平均价格在1万多元左右，就连陆家嘴的房价也只不过两三万。然而，这个楼盘却开出了13万的起步价，消息一出，便令很多人感到震惊。
从开始建造便有面向全球客户开放的明确定位，打造这个楼盘的人这是来自于汤臣集团的创始人汤君年以及他的妻子徐枫。在20世纪90年代中期，汤君年花了大约5亿多元，买下了这块地皮。原本主要就是针对商业建设的，但在后来的时候，他才将这块地皮改成了房产性质，刚开始地皮并不适合建造豪宅，容积率都达到了5点多。

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在陆家嘴建设的过程中，主要打造的是CBD ，其中大多数都是以商业用房为主，并没有包含太多的住宅，而这座楼盘的所在位置处于黄浦江270度转弯的地方，汤君年认为将这里开发出了豪宅，一定是绝版豪宅。
有了这样的念头之后，接下来便是展开行动，不断发展壮大自己的计划，从他买下地皮开始筹划了10多年时间，直到2004年的时候，项目还没有完全竣工。不过，汤君年最不幸去世，之后他的妻子徐枫接手了集团，继续打造汤臣一品。

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震惊4座的楼盘
虽然是一位女明星，徐枫就特别有商业头脑，在20世纪80年代末期的时候，她并凭借着充足的能力，不仅创立了自己的电影公司，还拍出了许多优秀作品，其中最为著名的便是经典传世之作《霸王别姬》。
为了将楼盘打造成顶级豪华的效果，她十分果断地放弃了许多容积率，同时还放弃了上万亩的可见面积，若是每平方米20万元的话，相当于建设这座楼盘，放弃了20亿的资金。目的也是为了确保每一栋楼都能够成为江景房。为了打造顶级豪宅，在当时还专门引入了超前的科技系统，即便是10多年时间过去了，这些系统也是国内顶级豪宅的标配。经过多年的努力，汤臣一品终于建设完工，最后设置了13万元的平均价格，震惊四座。

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不升反降的楼盘价格
如此惊艳的楼盘在刚刚建成之后，差一点沦为笑柄，楼盘建成第1年，竟然一套房子都没有卖出去，直到第2年的时候，才有人买下了两套房子。在楼盘的整体设计中，总共有4栋房子，其中有一栋只租不卖，还有一栋专门建设成了高级会所，只有两栋楼在出售。
在出售的房子中，有一栋专门建造的是大型豪宅，也有一栋是采用的小户型，不过最小的面积达到了400多平方米。虽然房子一直都卖不出去，徐枫似乎却并不为此而着急，不仅没有降低房价，而且每年都在上调房价。在小户型开盘之后，一年的时间就卖出了30多套。如今，还有50%的房子没有卖出去。因为定价太高，想要将房子卖出去非常困难，但他们并不会降价销售，一直都在上涨价格。这其实也是徐枫最聪明的表现，如此豪宅吸引了不少明星大腕儿投资。毕竟作为豪宅不仅拥有居住的特性，更具有投资价值。