在买房过程中|请注意！这5种“房主”再好，报价再低，购房者都别交钱！在买房过程中

在买房过程中，购房者接触最多的就是房主了。为了让购房者尽快交钱签合同，有些房主就会格外热情，生怕购房者有不满，导致交易失败。当然，购房者在买房时都希望可以遇到好房主，只是有些房主简直就是“笑面虎” ，看着人很不错，结果却在背后捅刀子！在此，小编要说的是，请注意！这5种“房主”再好，报价再低，购房者都别交钱！

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一、福利住房的房主
在房地产市场中，有些房子属于福利性住房，在交易时，政府或者企业可是享有优先购买权的。如果他们未放弃优先购买权，那么即便你与房主签订了购房合同，那也是无效的！然而，在交易时，房主却未告知房子属于福利住房，给购房者带来了巨大的麻烦，简直太可恶了！因此，大家在买房福利住房时一定要注意是否存在优先购买权。
二、隐瞒问题的房主
为了让购房者尽快交钱签合同，也为了把房子卖个好价钱，有些房主就会故意隐瞒房子所存在的问题。就比如房子明明处于抵押状态，无法正常交易，但房主却未告知房子已抵押的事实，等到办理银行贷款时，购房者才发现问题。此时就算你要求卖家退款，恐怕对方也不会配合吧！所以，大家在买房时不可轻信房主的说辞，最好自己去调查了解一下！

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三、未成年人
现在，不少未成年人都早早有了属于自己的房子，这都是父母过于溺爱的表现。对于未成年人名下的房子，购房者可不能直接与其签订合同，而是要与其监护人进行交易，否则购房合同可是无效的。只是现在这个社会，未成年人过于早熟，就算未满18周岁，购房者有时也难以识别出来。所以，大家在买房时，若发现房主过于年轻，最好查看一下身份证。
四、假房主
在现实生活中，通过伪造房产证来进行交易的假房主不在少数。尤其是有些租客更是很容易就拿到了房产证，然后通过伪造授权书来进行卖房子。所以，大家在发现卖家非房主时，一定要注意核实授权书的真假，更不要轻易交钱。

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五、产权共有人
有的产权共有人在其他共有人不同意卖房子的情况下，竟然偷偷地就把房子卖掉了。你以为问题不大？殊不知，只有全体共有人都同意卖房子，所签订的购房合同才有效，否则可是存在很大的风险。
虽说卖家的确是房主，但这也无法保证交易的安全性，购房者还要注意核实卖家与房主的其他信息，只有各方面都没问题，交易才更加靠谱！最后，小编要提醒大家，请注意！以上这5种“房主”再好，报价再低，购房者都别交钱！
【在买房过程中|请注意！这5种“房主”再好，报价再低，购房者都别交钱！】来源：眼里只有房