每一家新进津的外来房企|这家房企第一次来天津，竟然做成这样……( 二 ) 每一家新进津的外来房企

比如津南区的爱情花园里，位于八里台镇。
这个板块也算是楼市的“老成员”了，生活配套和居住氛围比较成熟。
既有已入驻上百家实体企业的八里台工业园区，也有八里台第一中学、第一小学等教育资源，还有松江乡村俱乐部、碧桂园凤凰酒店等。
关键是，八里台镇的战略地位一点也不低，是天津城市发展主轴上四大新经济节点之一。
只有踩中城市发展方向的板块，才有机会乘上东风。

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八里台板块处于天津的绿色屏障区内，紧邻绿屏八里台湾湿地。
被定位为“以高品质居住为主导功能，以生态、宜居为主要特色的综合性片区” 。
未来板块内还将规划4座公园，形成“园中有城”的格局。
八里台板块还属于成长期，大面积的土地蓄势待发，也意味着还有建设空间。

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跟斗志满满的城市开发进程一样，爱情花园里给出的产品，也同样“轰轰烈烈” 。
爱情花园里是大体量楼盘，总占地面积约11万平米，但容积率仅有1.1 。
规划了洋房、叠拼产品，整体是低密、生态的居住环境。

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在八里台板块，爱情花园里的位置，算是“头等”了。
紧邻规划重点小学，与八里台第一中学一路之隔。
而且对面即为入住十年的天津碧桂园小区，基础生活配套完全不用担心。
教育、商业早早就安排好了，不用“等停靠” 。
至于住宅品质，也能“所见即所得” 。
爱情花园里北区10月底即将交付，目前已是准现房。
外立面的平整度、窗墙比、公区墙地面的瓷砖……颜值与品质相当在线。
可以说，整体品质高于板块内同价位楼盘。

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爱情花园里北区实景图
这仅是外表，一个楼盘含金量的高低，还得剖开来看。
虽然只是100万的总价级别，但爱情花园里选择了走一条“超配道路” 。
它竟然配置了同层排水系统。

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同层排水首先可以解决噪音问题，比如你在卫生间里面，也不会听到楼上冲马桶的声音。
而且，万一出现管道渗漏，也是“自家修自家” ，不会牵扯到楼下的邻居，业主自身也不会受到楼上的影响。

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海河金茂府也使用了同层排水，这也是金茂的绿金科技之一。
也就是说，在爱情花园里，业主能享受与金茂级别的排水系统。
事实上，同层排水也不是特别新的技术，但确实是一项好技术。
但为什么绝大多数楼盘都不做呢？因为需要额外投资，成本高。
可见，爱情地产是舍得付出的，即便房价水平就摆在那，也要做出高品质的产品。
这也是为什么爱情花园里成交量持续上涨的原因。
对于100万级的刚需来说，性价比太高了。
它就像一个“新物种” ，在板块“平静的湖面”投下一枚“深水炸弹” 。
这样的“灯塔产品” ，自然是要吸引大量火力的。

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马上，南区将以“爱情花园玖里”全新面世，并启动认筹。
之所以称之为玖里，其实蕴含着九大升级之意。
玖里预计9月实现首开，首开房源位置绝佳，更值得期待。
主推洋房三室，户型建面约89、108、117平米，满足各种家庭结构的需求。
比如89平米三室，不仅做到三开间朝南，还配置了超大阳台。
随着对功能和布局的要求越来越高，小三室越来越不好做。
要做到爱情花园里同样的功能格局，往往得“膨胀”到95平米以上。

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入户处设计了独立玄关，别小看这一点点空间，它能提供“超能力”收纳空间。
客厅、餐厅、厨房位于一条轴线上，成为全家的“情景空间” 。
主卧与次卧之间的卫生间，设计了干湿分离，把洗手台单拎出来，并且临近餐厅，使用起来很方便。