最近|二手房实现房东直售，10万经纪人慌了，中介将被取消？最近

最近， “杭州市二手房交易监管服务平台”突然上线了一个新的功能：个人售房者可以直接在政府平台上自己挂牌房源信息。并且，这些房源经过了房管部门的审核，只对个人实名认证用户开放，房产中介无法查看，以防止信息泄露。
一石激起千层浪。随后， “房产中介有望被取消”、“革中介的命”等观点甚嚣尘上。到目前为止，杭州二手房交易监管服务平台已实现对997家机构、3293家门店，和将近10万名从业者的信息进行实时公示，累计挂牌109.4万件房源，涉及45.18万套房屋。

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“官方售房平台”上线，是否意味着房产中介要退场了？
中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，这个平台的主要作用是信息发布和信息获取，在短时间内并不会取代中介，但是从另一方面来说可以促使中介行业提升服务，净化二手房市场环境，推动“房住不炒” 。
因此， “官方售房平台取代房产中介” ，这样的解读恐怕有些过度了。
目前来看， “官方售房平台”是二手房买卖个人自主交易渠道，这类自主交易在不少房产信息平台上都出现过，不过由于近几年来中介行业的挤压，导致自主交易越来越边缘化。而这一次，杭州通过政府信用背书，为个人挂牌卖房提供了一个更便捷可信的渠道。

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房淘惠相信，未来会有很多人通过“官方售房平台”来直接进行房产交易，但是这种模式也很难取代中介。
毕竟目前来看， “官方售房平台”只是提供简单房源信息，而现实生活中房产中介不仅仅是信息的提供者，还会提供一系列的增值服务，例如带看服务、购房参考、保障资金安全、税务法律等专业咨询服务等。
而这些专业的服务、知识、能力，是我们普通大众所不具备的，因此，未来依然有许多人为了规避风险、保障资金安全，而愿意选择专业的房产中介服务。

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因此在房淘惠看来， “官方售房平台”虽然不会取代中介，但是它对中介行业影响，会成为一种倒逼效应。
一方面，该平台有利于遏制中介费用飙升。不是我们不要中介，而是中介提供的服务与我们支付的佣金不对称，直白点说，就是佣金太高了。如果佣金过高让买卖双方都难以承受，那么我们也可以选择通过“官方售房平台”进行直接交易。这势必会倒逼房产中介行业严控成本，降低交易费用。
另一方面，此举有利于提升中介行业的服务水平。中介行业的服务参差不齐，许多企业赚的只是“信息差”的钱，而有了“官方售房平台” ，未来“信息差”的钱也不好赚了。因此，中介公司如果想要赢得市场份额，就必须提升服务。

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总的来说，杭州的官方平台乍一听似乎买二手房可以绕过中介，买卖双方可以直接成交了，但其实短期内中介的地位依然很难被取代。贷款、产调、资金监管等等，这些事都需要专人来做，专人做专事，并不是单单靠一个系统就能解决的。
房淘惠认为在此时上线系统，监管规范是主要目的。从前，二手房交易无法被约束，如今全流程都在平台上进行，全方位进行监管。对于买卖双方来说多了个渠道，多了个选择，肯定是好事。
对于中介来说，势必会有影响，但是不太可能完全取代。值得欣慰的是，未来中国的房产中介将会向着高端专业的管家经纪人模式前进。
【最近|二手房实现房东直售，10万经纪人慌了，中介将被取消？】来源：五说娱乐