然而 ， 对于现在来说 ， 虽然住宅已经出现了过剩的局面 。 但对于很多人来说 ， 拥有的房子并不是很好 ， 因为之前房价上涨的速度较快 ， 导致人们没有太多的时间挑选房子 ， 只能先买房上车 ， 以后再考虑换房的问题 。 这就使得很多家庭对于自己购买的房子并不是很满意 ， 因此在资金宽裕后 ， 都会选择更换改善型住宅 。
对此而言 ， 虽然现在房子数量较多 ， 但能够满足人们对品质要求的房子 ， 却没有多少 。 这就使得很多家庭都打算购买中高端住宅 ， 就是为了改善自己的居住环境 ， 提高自己的居住体验 。 对于这点来说 ， 现在已经有很多家庭更换改善型住宅了 。 而随着人们收入水平的不断提高 ， 以后更换改善型住宅的家庭也会越来越多 。 这就会为楼市带来新的购房需求 ， 在这样的情况下 ， 这些中高端住宅也会变得更加抢手 。

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因此 ， 对于10年后而言 ， 这些中高端住宅会变成人人抢手的住宅 ， 而价格自然是“黄金价” 。 而对于那些品质较低的住宅来说 ， 会逐渐被人们嫌弃 ， 到最后变成“白菜价” 。 这是由人们的购房需求所决定的 ， 受到人们追捧的住宅 ， 价格上涨也是非常正常的事情 ， 而对于那些被人们嫌弃的住宅 ， 房价也会面临下跌的局面 。
对此 ， 你有何看法呢？
【经过这么多年的发展后|未来10年，房子是“黄金价”还是“白菜价”？孙宏斌一席话说清】来源：楼市解答

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