前言如果说现在最让人感到压力的事情是什么？相信大多数人都会回答房子|“贷款买房”划算还是“全款买房”划算？内行人给出“中肯建议” 前言

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如果说现在最让人感到压力的事情是什么？相信大多数人都会回答房子，各地不断上涨的房价，让普通收入的人群望之不及。尽管房子是人们生活中的刚性需求产品，但面对低收入的现实和高昂的房价不成比例的现象，不少人只能选择贷款买房。毕竟房子对于大多数家庭来说都是刚性需求，为了满足这种刚性需求，不少家庭背负上了贷款，即便是手头资金比较充足的人，也会选择到银行贷款买房。
通过银行贷款购房，虽然其中会产生一定的利息，但从时间成本方面来看，贷款买房确实是比较划算的。不过，也有一些人认为，按揭贷款确实要产生一大部分利息，有时需要支付的利息额度比买房的贷款额度还要高。在购房时有人东拼西凑，为的就是减少利息方面的支出，那么，到底要从银行按揭贷款，还是支付全款购房？

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两种不同购房方式的差别
从目前的情况来看，通过按揭贷款买房和支付全部的房款两者之间存在很大的差别，当然想要了解哪一种方式最为划算，还需要结合多个方面的因素做出判断。如果选择从银行按揭贷款购房的话，其中必然要涉及利息的问题。
举例来说，如果从银行按揭贷款了100万元，贷款年限为30年，大概需要多少利息呢？通常来说银行为用户发放的普遍利率达到了5.9% ，按照这种数据进行计算， 30年的时间，采用的是同等额度的本息方式进行贷款，需要额外支付的利息达到1135291元。

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即便是采用同等额度的本金方式贷款，在相同的贷款时间以及利息率的影响之下，需要支付的利息大概为887458元。通过这种方式计算下来，同等额度的本金还款方式更划算一些，需要支付的利息更少一些，但同时需要偿还的金额更高。
如果将这100万块钱放到理财产品领域， 30年的时间可以获得多少收益呢？按照市场当前的回报率来看，如果购买理财产品，大概可以获得4.5%左右的回报，按照30年的时间进行计算，最终收益可以达到275万元。由此可见，用100万元去投资那些可以产生收益的项目，项目带来的回报是高于房贷所产生的利息支出的，若是将这笔钱用来投资一些比较稳健的项目，不是全款购房最终产生的收益，直接完胜支付给银行的利息。

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投资背后的风险
在过去多年时间里，国内房价出现了连续大涨的情况，有很多人拿着这些钱去购房，甚至直接完成三套房子的首付，剩下的完全通过银行贷款方式，因此也赚了不少钱。不过在做投资的时候必须要充分意识到风险，毕竟每一项投资收益和风险是并存的。
在现实中总有一些人只看重高收益，完全忽视了收益背后存在的风险，这种行为很危险。毕竟很多投资产品都存在风险利益越高的投资项目，存在的风险越大。

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需要考虑的意外风险抵御能力
当然，到底选择全额购房还是通过银行按揭贷款，买房两者之间除了差价之外，还有一个非常重要的因素在于通过按揭贷款买房，可以有效提升家庭体育风险的能力，毕竟对于大多数工薪族来说，拿出100万元并不是一件容易的事，即便是东拼西凑地凑够100万，如果遇到一些特殊情况，抵御风险的能力大大降低。
如果将手中的积蓄全部投放到房产市场，一旦发生意外事件，比如像去年的特殊事件，那些全款购房的人肯定要承担更大的压力。因为在我们的生活中是有一定的现金存款要求的，离开了现金存款很容易丧失抵御风险的能力。

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总结：
就是通过全额支付购房还是选择从银行贷款买房，这要充分结合个人的实际情况，每个人手中所拥有的财富数值不同，如果有十分充足的资金，当然要选择全额支付购房。如果手头资金不够充足的话，最好的方式还是通过银行按揭贷款购房。通过上面的分析可以发现，不管采用哪一种方式购房，最终贷款买房显得更加划算一些。当然，具体要做出怎样的选择，可以充分结合自己的实际情况，如果一些钱只是放在那里不动，等着贬值倒不如全款购房，至少能够让这些钱产生保值的作用。