中介要完|中介已死？杭州官方二手房平台能否干掉中介中介要完

中介要完，这似乎已经成为了当前楼市调控趋势下，大家对于中介行业发展的判断。
【中介要完|中介已死？杭州官方二手房平台能否干掉中介】随着调控政策的持续深入，二手房一侧受到了较为密集“打击” 。尤其是在二手房成交参考价格机制出台之后，二手房市场的秩序就有所改变。近日，杭州将参考价格机制做了延伸，搞了一个官方的二手房挂牌平台，所有房源都是经过官方审核的，价格透明。官方平台一出，立即引起了大家对于中介市场的关注，贝壳的股价也在官方平台上线之后，大幅下跌了15% 。中介行业难道就要被颠覆了吗？

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官方平台的出现，无疑改变了中介“垄断”的事实。想将房子卖高价的人，也在透明的价格趋势下无处遁形。虽然官方平台上线后对中介市场的影响很大，但是想要真的干掉中介行业还是不大可能的。
二手房的交易其实并不是单纯的房源查看到成交的过程。而是一个需要购房者用心挑选，然后走交易流程的过程。二手房交易购房者普遍要看很多房源，业主的房子非特殊类型也需要被很多买家看过才能成交。看房这一过程对于官方平台来说是不可能实现的，毕竟图片是平面的，是可以避重就轻的。所以说现场看房才是二手房交易最重要的环节。但是对于业主和购房者而言，并不可能把大量的时间放在协调看房和规划看房路线及时间节点上。因此中介带看才是二手房交易最关键的一个环节。

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既然看房带看的需求存在，那么中介就还有市场。并且在二手房的交易环节也有不少个人操作被骗的例子。即使二手房交易流程并不断复杂，但毕牵扯到钱款的流转和贷款的办理，中介促成交易和辅助的能力会更强一些。
因此，官方平台如果今后在全国推广，那么现在机构的平台就要求变，中介垄断房源和定价吃两头的情况也会有所改变。最终竞争之下中介可能还会降低服务费比例。

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总而言之，二手房官方挂牌平台的建立对促进二手房市场的秩序还是有很大帮助的，对规范现有市场还是有很大作用的。
来源：房产老J