文：北岛近些年来|高层住宅的缺点，在河南暴雨后暴露无遗，你还会选择购买高层吗? 文：北岛

文：北岛
近些年来，我国房地产发展一直都很迅速,而且对于开发商来说，他们都非常喜欢建造高楼大厦，因为不仅可以节约成本，还能将利润最大化。能在有限的面积上盖出更多更高的房子，所以这些年来的小区基本上都是建造高层住宅。而购房者也都比较偏爱高层住宅，因为采光较好，通风较好，而且最重要的是单价比较便宜，所以买房买高层也成了很多购房者的首选。

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凡事都是具有两面性的，高层住宅有着好的采光和通风是不可否认的，但是也存在一定的弊端，在前些天的河南暴雨中就将高层住宅的缺点暴露无遗，所以很多人对高层住宅，大家都有了不同的看法。
河南遭遇了百年难遇的特大暴雨事件，不仅有人员受难，经济也有很大的损失，同时还有超过1万间的住宅屋被大水冲垮，遭到破损。由此事件来看，有很多人都想到了，以后买房子不仅仅要考虑到房子本身的问题，比如保值、交通和周边的基础设施等一系列的问题，最重要的还要考虑到面对自然灾害的抗灾能力。
在此次特大暴雨中，降水量是非常大的，有很多地区水位暴涨，对房子有一定的冲击，特别是居住在低层的住户，水直接都把家给淹了，不仅是对财产安全造成损害，更是危及了居民的生命安全。

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低层的住户受到了特大暴雨的影响，高层能幸免吗？上面也说到高层的优点就是采光好，通风好，但是在此次暴雨后，还能算是优点吗，事实上，高层住宅的用户受到了更大的影响。
在暴雨时期，电梯是无法正常使用的，十楼以下的楼层爬楼梯还能够接受，但是超过20层的上下楼梯就给人们带来了很大不便，特别是家中有老人和小孩儿的家庭。除了电梯的问题，居民的饮水也是一个令人头疼的问题。
暴雨期间，很多小区都是停水停电的状态，所以如果想要用水的话，就要自己把桶装水搬到家里，如果低层的话还好，但是二十多层的住户扛一桶水爬楼梯，身体是很难承受的，所以用水就成了高层住宅面临的最头痛的问题。

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有人会说像这种暴雨是百年一遇的，所以不必考虑到买房的条件中。高层住宅的居民对于电梯的需求是非常大的，而且住户每年都要缴纳这方面的费用，用于保修和后期的维修。还有一点就是国家明令规定，房子楼层超过18层以上，就要安装消防设施，这部分的费用也会算在公摊面积中，由高层住户承担，低层住户是不用承担这方面费用的。
除了以上说的问题，还有一个就是高层住户，如果发生火灾的话，因为所处楼层太高，而消防车的高度是有限的，所以会对消防救援产生一系列的困难。针对这些问题，我国也出台了“限高令” ，超过一百米的建筑就必须要进行抗震检查，就是为了要保障居民的安全。

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【文：北岛近些年来|高层住宅的缺点，在河南暴雨后暴露无遗，你还会选择购买高层吗?】高层住宅出现的这一系列的问题，相关部门也非常正式出台了一系列的政策，房产市场也会有所改变，完善房地产市场和住宅的建造，有利于提升居民的幸福感，同时也能推进我国城市的发展。建造高宅确实能为开发商带来更多的利益，也能减少收入较低人群的购房成本，但是为了以后更好的发展，高层住宅可能不再允许被建造，慢慢从我们的生活中消失。
在很多发达的一二线城市中，高楼大厦更是随处可见，现在这些高楼好像都已经成为了城市发展的标志，也能彰显着城市的经济实力，但也有很多人认为这这些建筑都是华而不实的。

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对于房产市场所产生的各种问题，国家也在积极应对，出台各种政策和不断对楼市进行调控，房产市场的红利正在消失，也将会迎来一系列的变化。现在所有房地产的开发者都应该考虑如何去建造一个好房子，如何建造一个令居民满意的房子。
来源：麒麟谈财经