前言：中国是一个人口大国|一个多月降价8次，为何二手房还是卖不动？知情人：3个原因很现实前言：

前言：
中国是一个人口大国，尤其是近几年中国的经济飞速发展，中国的人口也出现了指数级增长。人口越来越多也带来了新的问题，比如说现在很多人就在面临住房的问题，而且随着房价的不断提高，买二手房已经成为了这么一个普遍的认知，毕竟如果要买新房子的话，可能攒的那点存款都不够首付的。不过近几年二手房市场却不像之前那样火爆，相反的是二手房，现在面临着卖不出去的窘状，那么这究竟是怎么一回事呢？

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被控制下调的房价
前几年咱们中国的房地产市场那叫一个疯狂在一些发展好一点的城市，甚至都很少见到那种一平方米1万以下的，大多数都在1万块钱以上，像北上广深这样发展的特别好的大城市，房价更是高到离谱。
尤其是上海10万一平方米都是一件稀松平常的事情了。房价越来越高，最后损害的是老百姓的利益，因此我国政府很快的做出了调控房地产市场的决定，而二手房交易市场就是最先被调控的地方。

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各个地方都将二手房作为了调控房地产市场的切入点。那些为了恶意竞争而将房价哄抬的很高，或者是贬得很低的人，都被政府抓了起来，树立了典型，还有一些地方政府，虽然说并没有抓典型，但是也为当地的房地产市场提供了指导性的房价。
【前言：中国是一个人口大国|一个多月降价8次，为何二手房还是卖不动？知情人：3个原因很现实】有了指导性房价之后，房东再想按照自己的意愿随意哄抬房价已经是一件很难做到的事情了。再加上大多数人都在等着国家进一步降低房价，所以说目前为止并没有多少人在这个档口去购买房子。

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所以需求量下降之后，二手房的价格自然而然也会有所下调，除此之外国家还对税收这一块做了调整，在新政策出来之前，人们在购买二手房的时候，增值税的免责年限是两年，但是现在已经被延长到了5年了，大家可能认为延长是好事啊，但实际上这就大大的降低了，二手房可以在市场上流通的可能性。
这一切都是防止有些人将用来居住的房子作为自己投资的工具。在多方围剿之下，二手房的价格不下调也是不可能的了，而且现在随着买的人越来越少，二手房的市场萎缩的越来越厉害，根本就不像以前那样好卖。

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购房者数量减少
在中国，陈佳丽是中国人脑海里面根深蒂固的观念，在大多数中国人眼里只有有了自己的房子之后才能够继续自己的一番事业，所以很多人甚至可以为了一套房子奋斗好多年。在90年代到20年代之间，因为人口的不断增加，所以说购房需求呈现了爆炸式的增长。
但是近几年我国人口的增长速度逐渐放缓，所以目前也没有那么多人急着要买房子。除此之外之前之所以会有那么多人买房子，就是因为当时人们的观念还都停留在长大了之后要独立出去，但是现在很多年轻人愿意和自己的父母待在一块，因此他们也就没有买房子的必要了。

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毕竟买房子所花费的可不是一笔小钱，所以与其去花大价钱重新购置一套房子，倒不如和自己的父母居住在一套房子里边。而且因为前几年房地产市场急剧发展的原因，所以说现在有很多控制的楼盘，简单来说就是现在楼盘的供需量已经远远的大过顾客的需求量了。
所以说再过几年就不是消费者求着要买房子了，而是开发商哭着求消费者将他的房子买下去，到那个时候房地产市场就再也不是开发商漫天要价的年代了。很多人也是持着这样的想法，所以说近几年并没有出现大规模购房的行为。

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除了控制的楼盘比较多以外，还需要注意的一点就是之前有很多人想要吃房地产市场的红利，一口气囤了好多房子，但是在现在政府的政策之下，那些囤了好多房子的人将会缴纳巨额的税款，所以说为了减轻自己的负担，抛售多余的房子就是他们必须要做的事情，因此控制的楼房再加上急需抛售的旧房，就会使房地产市场达到一个饱和的状态，消费者根本就不用急着去买房子。新楼盘比旧房配置更好