前言在中国人的传统意识中|房产证或将被淘汰？70年后你的房子到底归谁？现在终于有了答案前言

前言
在中国人的传统意识中，房子是非常珍贵的，也是关系一个家庭稳定的重要组成部分。尤其人们对家有着浓厚的情结，房子也是一生之中的必需品。然而，在近些年来，因为房子被赋予了商品特性，导致国内房价不断上涨，据统计截至今年2月18日，很多一线城市的平均房价已经超过了每平方米5万元，即便一些二线城市，平均房价也都达到了1万元以上。
即便是房价在不断上涨，在传统思想的影响之下，房子依然是人们的刚性需求产品，大多数人都不喜欢租房住，认定了只有自己的房子才能过得更安心一些。尤其对于现在年轻人来说，房子更是在结婚时不可缺少的，因此，很多人冒着背负巨额债务的风险也要购房。所幸的是随着国家不断对房产市场进行调控，目前各地的房价已经趋向于比较平稳的发展状态，不会再像以前那样疯狂增长。大家都知道，我们花重金买的房子，也有一定的居住时间，很多人非常关注房产产权的问题。

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房屋产权方面的规定
每一套房子都有相应的产权，其中又分成了房屋所有权以及土地的使用权，在购买了一套房子之后，房屋的所有权必然是永久性的，不过，在住宅用地方面使用权限只有70年。从这个方面来看，房子的使用期限是只能少于70年的。只要满70年的时间，业主就失去了土地使用权。
可能很多人还关注到了这样一个问题，虽然规定房屋的土地使用权是70年时间，但是中间还存在着十分严重的缩水问题，因为这个时间是根据国家出让土地的时间进行计算的，但开发商建房是需要一段时间的，时间消耗的就是使用权的期限，通常来说当房子交到住户手中的时候，使用期限已经没有70年时间了。

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如果买的房子不是一手房，而是二手房的话，房子使用年限更短，大都不到50年就没有了使用权，从这一点来看，购买房产对于住户来说确实是比较吃亏的一件事情。
因此，在买房的时候，人们应该充分考虑到土地的使用权限问题。不过，在面对土地使用权限的规定，大多数人并不明白为什么会设置这样一个年限，毕竟花那么高的费用购买一套房子很不容易，大家关注这个问题也是情理之中的。

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设置70年年限的原因
关于设置土地使用权年限的原因，有一些专业人士则指出，尽管人们花费巨额的投资购买了房产，而且这种房产属于个人的自由财产。但在建造房产的时候必须要使用土地，而土地是归国家所有的，设置期限也是属于比较正常的现象。
综合其他方面的因素来看，设置70年的时间已经是比较长的了，从20岁开始购房居住，这么长的时间，足够一个人住老了，因此人们不需要担心产权到期等方面的问题。此外，现在楼房的设计使用寿命是在50年左右， 70年的土地使用权对于住户来说是足够用的。从这一点来看，将土地的使用权设置70年是非常合理的。

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使用权到期后如何处理？
其实大家最为关心的还是产权到期的问题，如果土地的使用权已经到期的话，那么这些房子又该如何处理呢？如果土地的使用权已经到了最后期限，房子的主人没有申请续期的话，那么土地权就会被收回。事实上，土地上面的房产一直都是归房主所有的，从这一点来看房产证还是比较有用的。因此，业主不用担心房子和土地到期的问题。
即便是土地的使用权已经到期了，业主还可以继续续期。但是在续期时必须要交纳一笔土地使用权的出让金。不过，在将来也有可能出现土地使用权到期之后，国家要将土地收回的问题，即便是业主申请续期，有可能无法通过申请，在这样的情况下，土地以及上面的房屋会被收回，业主可以从中得到相应的补偿。

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总结：
对于每个人来说购房都是人生中的一件大事，毕竟要花费几百万甚至上千万元，因此人们格外关注房屋产权的问题，从上面的分析来看，设置70年的产权确实够用。即便是后期土地使用权限已经到期，也可以通过续费的方式或者补缴方式继续使用，不用担心房子被收回的问题。一旦房子被收回，业主可以从中获得补偿，不会出现经济损失。