二手房买卖交易|省钱了！在杭州做这件事，发生大变化！看看你有没有资格…… 二手房买卖交易

二手房买卖交易，不少人都会找房屋中介，也因此要掏出一笔不小的中介费。不过，从今天开始，杭州房管部门上线了二手房买卖新功能，个人房东今后可以在线上自主挂牌了。

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登录“杭州市二手房交易监管服务平台” ，可以看到新增加的“个人自主挂牌房源”功能模块。

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个人房东可以直接在平台上挂上自己的房源，填写挂牌房源的相详细地址、售价、房源照片、户型图等等。而购房者在实名注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。

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杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉：“目前通过卖方在我们平台上实名注册后，就可以挂牌，输入个人的姓名、房产证号、房源等信息，通过我们自主房源通道，对房屋所有产权信息直接进行校对核验，对于个人来说，是完全真实的房源。 ”

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采访人员从杭州住保房管局了解到，近年来，二手房交易投诉数量不少，每个月差不多都有十多起，内容包括房源发布不实、买卖双方纠纷、中介机构服务不到位等等，加上不少房东有自主挂牌需求，个人房东自主挂牌功能应运而生。
目前个人自主挂牌房源信息仅限个人实名认证用户开放，房产经纪人员无法查看。

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杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉：“目前只是房源信息发布，接下来也会有个人求购信息发布，包括我们刚才提到的自己签约功能服务。资金安全也是大家比较关心的问题，目前我们上线的时候，还在调研后续流程怎么推出，接下来考虑包括资金安全、求购意向等方面。 ”

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这一功能的上线和完善，能给普通的购房者省下多少费用？采访人员今天来到拱墅区一家中介机构，工作人员表示，目前中介费的收取根据成交价分成两部分，一般由买房人承担。

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易居房友嘉泰馨庭店店长曹世聪：“100万元以内是3个点， 100万元以上部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话，前面100万元是3万元手续费，后面300万元按2个点， 3万元加6万元就是9万元手续费，实际收取过程中，在市面上折扣6到7折。 ”

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自主挂牌功能推出了，中介要失业了吗？采访人员采访的中介机构表示，他们也有自己的优势，比如除了提供房源，中介服务也包括洽谈、签约、查档、贷款，到最后的交易过户等。

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易居房友嘉泰馨庭店店长曹世聪：“我们带看三四套房子，是从上百套、几十套里面筛选出来的，这是一个服务，我们对市场分析，针对他的购房需求，提供合适的购房意见。 ”
杭州台采访人员吴青朱博宇报道
值班编辑：项逸妮责任编辑：胡碧瑢
主编：赵婧终审：沈利、唐吟、余婕、刘震
【二手房买卖交易|省钱了！在杭州做这件事，发生大变化！看看你有没有资格……】来源：杭州网络广播电视台