下半年以来|调控收紧，房企暴雷，买期房变烂尾还需要负责吗？下半年以来

下半年以来，楼市整体风向又发生了较大的变化。多家房企曝出“黑料” ，游走在了“危险的边缘” 。

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近期越来越多的房企出现了资金周转的问题，也有部分楼盘被迫停工。购买期房的购房者也开始焦虑，一旦这些房企资金持续周转不良，那么这些期房就有成为烂尾楼的风险。对于这些购房者而言，现在最担心无疑就是房子一旦无人过问，自己买房背得一身贷款是否还需要偿还呢？
房子是居民生活的重要组成部分、也是家庭资产的重要体现。一旦房子烂尾，那就意味着家庭的财产受到了重大损失。如果房子烂尾之后能够减小购房者的损失还好，否则为了一堆钢筋水泥还款真是不值得。

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遗憾的是，房子这个东西一旦办好了贷款，就没有回旋的余地了。不论房子最终是否交付，贷款都是要还的。因为房产预售制度最终就是把房企和银行把风险提前分担到了个人身上。
这个时候，期房销售的弊端就体现出来了，买房的风险也就体现出来了。大型房企也并非是绝对靠得住的。在楼市调控的大环境下，依靠稳定资金链才能运转的房地产企业，尤其是大型的需要大量资金才能保持稳定的房企需要承担的风险也就越大。发展的步子踏错一步可能都会对后续的发展带来较大的影响。

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房子只要卖出去，那么购房者与银行之间的债务就没有回旋的余地了。想要降低损失就只能看开发商的态度了。不过话说回来，楼市调控最终想要达成的目的并不是把房企都“搞死” ，而是想把房地产行业搞活，可持续发展。所以说现在不少房企暴露出来的问题也并不一定就是坏事。早早说明问题就还有回旋的余地，也就有被救的希望。
【下半年以来|调控收紧，房企暴雷，买期房变烂尾还需要负责吗？】来源：房产老J