未来10年房价还涨吗?相信每个人都能给出不同的答案|未来10年,3类房子或“二度升值”?懂行人早已悄悄入手( 二 )
首先说学区 , 这在多数城市体现明显 , 学区房价格一马当先 , 在北京这样的大城市里 , 如果普通房产的价格为10万元/平米的话 , 那么拥有优质学校的房子价格就可能高达30万元-40万元/平米 , 而且面积越小 , 单价就越高 , 甚至可能出现10平米的房子 , 单价达到70万元/平米 。
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其次是交通配套 , 高铁房、火车站房、高速公路房已经被实践证明 , 纯粹是房地产营销的噱头罢了 , 没有任何实质性的升值意义;能被称之为真正交通房的 , 唯有“地铁房”这一类 。 现在的城市生活节奏越来越快 , 多数大城市人只能依靠公共交通出行 , 如果乘坐公交车的话 , 可能需要2个小时 , 但是如果乘坐地铁可能只需要30分钟 。 在北上广深这些大城市里 , 如果涉及到买车牌照摇号限制 , 有的土著家庭15年还没能买车 , 唯有地铁可以依赖 。 所以 , 随着城市化发展 , 地铁房的价值会更加凸显出来 。
来源:楼市指闻i
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