前言：其实中国房屋价格的上涨也不是一年两年的事情了|未来10年，这4类房子将会很难转手，聪明人早已远离，莫贪小便宜前言：

前言：
其实中国房屋价格的上涨也不是一年两年的事情了，自从本世纪初期左右我国开始完全放开了房屋的商品化到现在为止，中国的房价可谓是节节走高，总体来说就没有一年降过。当时早买房屋的人们他们可能庆幸于自己当时的果断决定，而有一些比较有远见的人们当时就开始投资房屋和房地产，随着这些年来价格的一直走高，他们也确确实实是赚了不少钱。

文章图片
所以对于大多数的中国人们看来，房价的下跌对大家来说可能是一种有点类似于太阳从西边升起的事情，时间哪怕一直到了现在，也总是有一些人试图去通过曾经那种买房卖房的方法赚钱，这种方法在现在究竟还合理吗？而至于买房的时候大家要需要注意什么呢？房地产目前面临的问题
大家之所以把现在的房屋叫做商品房，主要就是因为现在的房子就像普通的大众商品一般受到多方面的影响而导致价格方面的改变。所以直白一点来说，哪怕是现在的房子价格一直都在上涨，但是总体的价格还是不会涨到一个完完全全脱离自己本身成本以及土地成本的范围，就好像鸡蛋的价格不管怎么说都不可能涨到200元一个的这种水平。

文章图片
同时目前中国的住房因为价格实在是过于高昂导致很多的人们都难以负担的起这样一个大家都需要的刚需物品，所以国家也是开始重视相关的问题了，近些年以来对于房地产的调控也一直没有停。所以我们可以预见的是等到目前中国的房屋的价值达到了一个最高点之后，就会面临价格的下跌了，并且这一天可能离我们现在也不是很远了。
其实也有不少人早已经预见到了这点，所以他们现在在购买房子的过程当中，总是会有意无意的去挑选那些质量品质比较高的房屋，毕竟如果未来房屋的价格下跌的话，如果一个房屋本身的品质就相当的良好，那么这个房屋的保值也就会非常的不错。假如这个房屋有一些问题的话，说不定价格也就会像坐了过山车一样一路下跌，那么究竟有什么房子才是不值得我们现在去入手购买的呢？

文章图片
第一种：物业水平差的小区
排除房屋本身的品质来说，一个小区的物业可是相当影响大家对于本小区房屋的购买以及未来转手的难易的。假如这里有两套一模一样的房屋，其中有一个房屋本身的小区物业是相当尽职尽责的，一直都将小区收拾的干干净净，并且把所有基础设施都弄得相当的完善，而另外一个房屋的小区物业则相当的差劲，不仅仅不愿意管小区当中的绿化和环境，同时基础设施也老旧破烂不堪，我们大家又会选择哪一个呢？
其实详情我们可以看看我们城市当中的一些比较具有年代的小区，曾经那个年代之下并没有相当完善的物业体系，所以这些老小区当中的环境在现在看来早已经是惨不忍睹，说不定也就只有一些从前的老年人们居住在这种小区当中了，现在的年轻人们哪怕是要背贷款都不愿意买这种房子，唯一止损的方法说不定就是碰碰运气看看有没有人想租着住吧。

文章图片
第二种：品质差的高层住宅
高层住宅和其他的普通住宅还是有很大的区别的，这种区别也不在于本身的高度罢了，要知道为了维持人们的正常居住需求，高层住宅当中是要配备着电梯和一些压压水泵等等的东西，如果没有这些东西大家可是压根没法去居住的。正是出于高层住宅这些设施的复杂，所以维护的难度也是比较大的，同时高层住宅在建成完毕十年以后就总是会面临一些问题，其中就包含有电梯老化的维修、水泵水管的问题等等方面。
除了这些方面之外，有一些品质不太好的高层住宅甚至还会面临外墙剥落或者是屋内房屋开裂的种种问题。虽然每一位业主在事先购买房子之前都缴纳了这么一笔维修基金，但是面临高层住宅所遇见的这么多问题，这些维修基金也总有花完的那一天，到时候所有的业主又得重新缴纳，说不定就会碰见一些业主不愿意，而一直缺乏维修的高层住宅小区到后面还甚至不如一些老旧小区好住。

文章图片
第三种：小规模楼盘