关于房地产的未来|关于房地产的未来，个人想用央行公布的数据来说明关于房地产的未来

关于房地产的未来，个人想用央行公布的数据来说明，目前我们的住房够34亿人居住，超过30%的家庭有2套房，超过10%的家庭有3套住房。
人均1.5套房， 1.3亿套住房空置，住房空置率超过20% ，这个数据说明房地产严重供过于求。

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如果任由泡沫发展将来的结果不堪设想，现在我们也就能理解这些年国家一直定调房子“只住不炒” 。
并且从房地产贷款以及个人房贷政策和限购、税收等方面围堵地产泡沫，相信房子永远涨得应该好好思考一下，未来的机会还是房地产吗？
已经买了房的和打算买房的，都将面临一个本年度的最大难题，银行放款问题。

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在你征信没问题，负债没问题，收入没问题，小心翼翼的各种准备下，此时银行接了你的单，你就认为贷款没问题了，非也！
今年几乎所有楼盘的制式合同，都会标注贷款到帐时间，从45 ， 60 ， 90天不等，
当你选了贷款银行，开始慢慢等待时，你就算在茫茫大海上了船，开与不开都是他，开快开慢都是他，你能做的就是眺望远方的灯塔。

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如果往年，这个银行慢了，我换个船，有快的，可今年，船也少了，都不愿意接客了，你要接受不了这家速度，跳海吗？死得更快！
几个朋友近期都在买房，有的已经逾期，有的还在焦灼等待，从他们的经历来看，不得不说建行的效率，在如此严峻的形势下，做到了一个月放款，所以劝大家首选大银行。

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其他的股份制商业银行就逊色多了，提交资料半个月，审批一个月，后面还有很多流程，如合同网签，抵押担保等等，然而app上周就没有任何变化，一周没有，二周没有，三周没有，打电话过去问，就说别总问，等通知吧！
是我愿意问吗？不是那开发商的合同的贷款到账大限，如急急如律令，追得人心肝乱颤。

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城市商业银行就最令人不能忍，一会补这个资料，一会补那个资料，光补资料，路上走，来回折腾，就一个月过去了，还没审批，真不知道面签时大家难道交的不是资料，是寂寞吗？
老高说:办个贷款能把你愁个半死，气个半死，违约是一定的了，买个房不容易，还得受着违约的责任.
可银行也有委屈，额度低，得排队，但最后损失最大的还不是本来就已经很穷的老百姓。

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民生之弱，不过只是想日子能好过，买个房子，不过是想过安定的生活。
所以真心希望银行的流程和规则能适度调整，能兼顾公平而有效率，至少新房能给些力度，能让购房者别再受夹板之苦，既然接了单，就送佛送到西。
我们都是普通人，都一样朴实无华，别让买个房，贷个款也成为老百姓人生路上的又一道伤疤！
以上是个人观点，欢迎大家讨论。
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