|全文465字、多图 ， 阅读约需3分钟
|来源：中原大咖（id:zhongyuandaka）
距离2月8日深圳发布的二手房参考价机制已经过去半年 。
半年时间里 ， 深圳二手房市场持续低迷 ， 6月网签量跌破3000套 ， 7月的网签量只有2557套 。
大量中介门店关门 ， 不少地产中介离职 。
对于购房者来说 ， 二手房参考价的出台影响最大的一点 ， 是限制了贷款的总额度 。
银行放贷是按照参考价进行放贷 。
也就是说 ， 原本三成首付的楼盘 ， 会在参考价的影响下让上车门槛难度增加 ， 能贷出来的资金减少 ， 首付变相成为4成甚至5成 。
那么 ， 深圳各区的二手房参考价跟成交价的差异幅度是什么情况？
今天来分享@中原大咖的文章 。

文章图片
【| 全文465字、多图| 来源：中原大咖（id:zhongyuandak...|深圳二手房“凉凉”，但这些小区既接近指导价又成交火热！】咖姐整理了上半年深圳7区的成交记录中 ， 相对热门的楼盘做了一个计算 。
从结果中不难看出 ， 各区的参考价和成交价差异度与该区域的房价呈现一个反比的走势 。
其中宝安与南山区平均差异度略多于20% ， 而龙岗区则是成交价与参考价最接近的区域 。
也就是说 ， 在买二手房的选择中 ， 龙岗区与盐田区所购房的贷款压力是最小的、实际首付比例最接近实际条件比例；而相反 ， 南山区与宝安区则是首付比例变相提升最高的区域 。
那么随咖姐来看一下各区热门楼盘中 ， 哪些成交价与参考价比较接近：
宝安区

文章图片
南山区

文章图片
福田区

文章图片
龙华区

文章图片
龙岗区

文章图片
罗湖区

文章图片
盐田区

文章图片
原标题：
今天要给大家安利
我的好朋友略哥@买房攻略90s
最近略哥听闻
百花的房子因为大学区制
曾经肆意返价如今多套诚售
怎么肥四？
看看略哥实探

文章图片
硬核地产自媒体 ， 和你一起Allin深圳
我们一起计划买房↓↓↓
来源：深圳买房计划

• 重庆|重庆最低工资标准上调300元：2100元/月、2000元/月两档
• 河南,阵风|河南小伙伴注意！河南多地阵风8到9级，地铁、高速受影响
• 明地理学家、旅行家和文学家徐霞客
• 精装变“惊装”？！厦门一新房漏水、租客退租，谁来赔？法院判了……
• 未来三、五年通货膨胀是常态，手上有20万元，怎么才能保本增值？
• 今日油价：今天11月28日，全国加油站，调整后92、95汽油零售价
• 油价大暴跌！今天11月27日调整后，全国加油站92、95汽油最新售价
• 投资是一个长期的过程|秦氏金升：11.28黄金双底看涨、原油下周走势分析及操作建议
• 宝马香车、豪宅大院|方寸之间兼具儒雅与时尚——东易日盛270平米新中式风格大宅装修赏析
• 在楼市降温、波动的情况下|涨知识 还能有比住在这样的小区更舒心的吗？