潘石屹，梦碎“全身而退”！( 二 ) 潘石屹再遭一锤！8月6日深夜

并且，在账面货币资金储备和租金收入下滑的同时， SOHO中国的负债却在不断攀升， 2020年公司负债已高达331.57亿元。相比2019年，增加了足足5.44亿，已超过了SOHO中国账面的货币资金总额。
其实，潘石屹一早就透露过对经营的担忧，他表示，在北京这样的城市， SOHO中国的租金回报率不足3% ，而银行贷款的资金成本超过了4% ，这几乎是地产行业能拿到的最低资金成本，可就是在这样的理想条件下， SOHO中国全年物业经营仍亏损2% 。
经营遇困境，营收下滑，债务居高不下，大环境不明朗……这一系列原因，皆成了潘石屹抽身离场的绝佳理由。
曹德旺曾说，潘石屹夫妇是人精，事实也证明，早在几年前，潘氏夫妇就已经开始在谋划一盘大棋了：

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据不完全统计，潘石屹自2014年开始相继卖掉了北京和上海的近10项核心资产，累计套现逾293亿元。
2014年，潘石屹以52.32亿元出售上海SOHO静安广场和SOHO海轮广场。同年9月，以30.5亿元价格出售上海凌空SOHO10万平米物业。
2015年，潘石屹以84.93亿元出售上海外滩金融中心地块。
2016年，潘石屹以32.2亿元出售上海世纪广场
2017年潘石屹分别以35.7亿元和49.44亿元出售虹口SOHO和凌空SOHO ，
2019年潘石屹以78亿元出售13个办公物业项目以及价值7.61亿元的2583个地下停车位
……
2021年6月16日晚，潘石屹作价195亿元，将SOHO中国卖身美国黑石集团。

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图：地产资管界
据天眼查数据显示，从2019年12月18日至2020年1月14日期间，潘石屹火速注册了7家公司，股东均为境外或我国港澳台地区的公司。注册资本从150万元到2亿元不等。
潘石屹夫人张欣为美国籍，潘石屹持有的SOHO中国股份，在2015年就全部转至张欣名下，此举的目的，我们不做猜测，但显然，指向性明晰。
梳理到此，一直卖卖卖的潘石屹，在国内核心资产也就剩SOHO中国“八大金刚”了，既然去（跑）意已决，那么为这最后一张王牌找一个财大气粗的“接盘侠” ，似乎成了顺理成章的事，黑石的收购要约中还透露，在交易完成后，将全面接管SOHO占国的债务，这算盘，太精明！
后记：
从昔日万人追捧的企业家，到如今的“人人喊打” ，潘石屹的“神坛跌落”更多是指其人设的崩塌：
对国内穷学生一毛不拔，对哈佛耶鲁一掷亿金；在国内疫情最严重的时候，不仅不捐钱，还蹭热点为SOHO中国宣传，美其名曰承建方仓的中建三局是其合作伙伴，这也就算了，其子潘某还对网友极尽挖苦嘲讽之能事，甚至诋底毁英雄烈士……
子不教，父之过，卖空中国资产的潘石屹夫妇，会笑到最后吗？
参考资料：
【潘石屹，梦碎“全身而退”！】信源综合互联网那些事、雷达财经、香港商报、AI财经社等相关报道，图源网。