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万事通说
二评低调的永久地契公寓雅维轩

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目前的新加坡房产市场 ， 呈现出一种扁平化的状态：郊区的99年新公寓价格扶摇直上 ， 冲着尺价2000新币勇往前行；而市区的有些永久地契新公寓 ， 也就尺价2000新币左右 ， 甚至还不到2000 。

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市场常说一句话 ， “面粉比面包贵” 。 这是一个百分之一百的误读 ， 这中间 ， 是有时间差的 。 确切的说法应该是：这一批的面粉 ， 比上一批的面包贵 ， 形容面粉在涨价 。 而等这一批的面粉做成了面包 ， 面包终归还是要比面粉贵的 ， 除非面包房的老板疯了 。
所以这种郊区市区价格扁平化的状态 ， 不会持续的 ， 只是目前中心区域有些公寓当年拿地便宜的红利 。 等中心区域新的一批面粉入场 ， 必将抬高中心区域面包的价格 。
现在 ， 也许是未来10年 ， 中心区域永久地契最好的 ， 也是最后的入场时机 。
接下来 ， 萝卜还是要谈一谈市区附近永久地契公寓-Verticus（雅维轩） 。 这是第二篇萝卜推荐雅维轩的文章了 ， 首先郑重声明 ， 萝卜没有收过雅维轩老板一分钱 ， 也没有喝过他一杯水 。 唯一的原因 ， 就是雅维轩是我认为的目前市场上性价比最高的公寓之一 。

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关于公寓的位置学区设施这些 ， 在萝卜的上一篇里已经有详细的介绍 ， 这里就不赘述了 ， 有兴趣的请看链接（相关链接：） 。
这一篇 ， 萝卜和大家分享一下我最喜欢的户型 ， 就是下面的两房加书房 ， 70平米使用面积的这一套：

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这个户型优秀在什么地方？让我为您慢慢道来 。 首先 ， 厨房和两个卫生间都有窗户 ， 也就是我们常说的明厨明卫 。

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第二 ， 拥有封闭式厨房 ， 还通了管道煤气 ， 这在新加坡两房式公寓里是非常罕见的 。 而且有煤气这一点也非常符合华人的烹调传统 。 不但如此 ， 厨房里还注意了水火分离 ， 兼顾了风水 。

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第三 ， 细节的处理：空调架在厕所后面 ， 即不阻碍景观 ， 也隔离了可能的噪音 。 厕所和房门完全的错开了 ， 符合风水的要求 。

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户型十全十美很不容易 ， 这个2+1的户型 ， 我给90分；不但如此 ， 楼层低的单位 ， 148万新币就可以买到了 ， 尺价1900+ ， 比最近郊区白沙的99年公寓两房还便宜！价格扁平的典型代表 。
公寓还有100个单位而已 ， 如果有兴趣请联系萝卜 。
有新加坡房产需求 ， 请联系我 。 以我十年所得 ， 助您不走弯路 。
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新加坡万事通房产专栏作者
彭威–您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏 。 1996年来到新加坡 ， 毕业于南洋理工大学 。 2009年 ， 从事房产经理人 。 现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA注册号：R042525J） 。
从业11年来 ， 每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心 。 国内客户常见问题 ， 我都会为您一一解答 。 初到新加坡 ， 生活上的各种小问题 ， 我也会尽力协助 。 希望我的客户多 ， 朋友更多 。
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