青岛楼市的热度还是不太行 ， 各项指标都不是很好 ， 待售二手房数量已经突破了93000套 ， 二手房成交量距离跌破4000套关口又进了一步 。 尽管青岛房价今年上半年涨了一波 ， 但是那只是局部的房价上涨 ， 并没有普涨 ， 只是崂山区的那些豪宅涨了一下 ， 大部分区域房价都是比较稳定的 。

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【青岛楼市的热度还是不太行|青岛房价五连跌，青岛楼市回归理性，高房价成为过去了】现在青岛房价跌到底基本上是到底了 ， 后期如果没有什么特别大的利空消息 ， 房价也不容易出现大跌了 ， 不过青岛这几年变化相对来说也不是特别大 ， 尤其是在产业、居民的工资收入方面 ， 也没有增加得特别多 ， 所以青岛房价后期也很难上涨 ， 至于普涨 ， 那就更别想了 ， 而且因为青岛购房者数量比较少 ， 房子供应量又比较充足 ， 所以青岛的部分区域房价还是有可能会进一步的下跌的 。

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青岛目前均价接近1万7千元 ， 核心区的房价大概在3万、4万之间 ， 郊区的房价在2万左右 ， 远郊区的房价在8千到1万5之间不等 。 青岛房价已经不低于南京、杭州了 ， 往上涨的天花板太明显了 。

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来源：彭叔说楼市

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