央视财经讯 在调控政策的叠加影响下|深圳楼市降温!大量中介门店关门,有的3个月0成交!啥情况?( 二 )
采访人员走访深圳福田、南山等多个区域发现 , 目前租房难、租房周期长等问题困扰着不少房东 。 为了尽快把房子租出去 , 许多房东不得不降低租金 。
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深圳某地产公司中介人员王俊峰:相比较去年 , 市面上租客少了很多 , 像现在周边的一些三房两房的话 , 空置期平均在两个月 , 甚至于还有空置半年的 , 这种情况都很常见 。
打电话给客户约租赁带看 , 成为王俊峰现在每天最主要的工作 。 王俊峰告诉采访人员 , 随着二手房成交量大幅下降 , 目前他只能将工作重点转向租赁市场 , 但租赁市场的冷清让他感到迷茫 。
深圳某地产公司中介人员王俊峰:去年我们每个月最少有三四套这样的租赁 , 今年一个月成交量可能是零 。 去年三房这边能租到两万元 , 今年很多三房都是一万七八租出去的 。
不过也并非所有的房子都难租 。 采访人员从福田百花片区的房产中介了解到 , 由于这一区域的房子大多属于学区房 , 租赁情况相对较好 , 租金也相对坚挺 。
深圳某地产公司中介门店负责人伍永雄:今年的租赁市场不是太活跃 , 租金同比有10%到15%左右的下滑 。 当然要看片区 , 像有一些小户型比较多的 , 可能会相对坚挺;但是大户型和一些物业各方面比较老旧的小区 , 降幅可能就会大一些 。
【央视财经讯 在调控政策的叠加影响下|深圳楼市降温!大量中介门店关门,有的3个月0成交!啥情况?】深圳美联物业全国研究中心总监何倩茹:年底或者春节过后 , 是我们最传统租赁的旺季 , 那个时候租金才会有比较明显的上涨 。
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