中国人的血液里既有爱存钱的基因|总负债超200万亿！谁让居民背上沉重负债？房地产成主因中国人的血液里既有爱存钱的

中国人的血液里既有爱存钱的基因，所以中国的储蓄率一直都是都是全球第一。但在最近这几年我国却出现了一个很奇怪的现象，那就是我国居民的储蓄率在逐渐下降，反而是负债率在不断上涨。根据周小川给出的数据， 2019年年末，我国的储蓄率已经下降到44.6%！而在这种储蓄率下降的背景下，我国的居民负债却已经达到200万亿元！那么为什么我国居民会背上如此沉重的负债呢？

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从储蓄大国变成负债大国，就我个人的看法，我觉得这里面的主要原因就是高房价！因为房价不断上涨的原因，居民在买房的时候必须付出更多成本，甚至还需要从银行借更多钱，所以最后的结果就是居民负债不断增加。所以房地产是居民负债达到200万亿元的主要原因。
具体来看，现在我国的平均房价已经涨到了10485元/平米，这样的房价意味着随随便便一套房子都要上百万！按照目前我国人均年收入还不到3.5万元的水平来计算，这意味着大部分想要全款买房都是不可能的事情，所以最后只能选择去银行贷款买房。而且按照70%的贷款比例计算，一套房子至少都需要贷款70万元，整体负债能不大吗？

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而且除了政策买房居住的刚需之外，市场上还存在很大一批炒房者，这些人的存在也极大地推高了居民负债率。因为大部分炒房者在买房的时候都会选择贷款买房，而且是能贷款多少就贷款多少。因为对炒房者来说资金杠杆越高，最后房价上涨带来的收益也就越大。
所以在这些因素的影响下，高房价已经成为了居民负债增长的最主要原因。而且就目前来看，居民的负债短时间内还很难出现跌下来，因为现在市场上的依旧保持着上涨，房贷利率也呈现上升趋势，在这样的情况下，贷款需要付出更多的利息成本，这也可以看成是负债的一部分。

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因此只要房价还在继续上涨，我国居民的负债率就还会上涨。当然尽管房地产是居民负债居高不下的主要原因，但实际上物价上涨，居民消费观念的改变也会加大居民的负债。最简单的一点就是，现在的年轻人越来越喜欢使用一些提前消费的工具，比如说信用卡、蚂蚁花呗等，这会养成一种超前消费的习惯，最后在不知不觉中形成一大笔负债。
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