2021年新规之下|2021年新规之下，空置房停交物业费？业主：交了不少冤枉钱 2021年新规之下

2021年新规之下，空置房停交物业费？业主：交了不少冤枉钱！房子是很重要的，现在已经超越了居住属性，赋予了金融属性，在房价上涨时期，具有增值保值的作用。可以说房子在人们心目中是很重要的，到了谈婚论嫁的时候，都会说买房没有？如果没有房子的话，这婚八成是结不了了，随着房子的越建越多，人们在买房的时候也有具体的要求。

文章图片
买房的时候，你会关注什么？可能90%的人都会关注房价，这几年不少人因为盲目买房亏了不少钱。因为廊坊、燕郊、石家庄等城市，房价都在下跌，由于自己刚买了房子，房价就下跌了30% ，不少业主还围堵开发商大门，出现要求开发商补偿差价的事情。现在购房者也关注地段、户型、楼层、居住环境、周边设施等，这是我们搬进新房要考虑的事情，因为这些因素会影响我们居住品质。
其实很多人忽略了一个因素，那就是物业服务水平了，这个因素越来越重要，对居民的居住体验非常重要，物业管理的事情很多，小区的环境、水电、电梯维修等。很多小区物业费都是固定收取的，比如一个月业主要交500元，通常而言物业是按照面积计算的，如果你的房子是100平米，那么每平米将按照5元来计算，一个月下来物业费就是500元。

文章图片
现在不同的小区，物业费也是不同的，普通小区大概是1元每平米，如果是高档小区的话，可能每平米要5元，当然了，物业费交得多，自己享受的服务也不同，高档小区肯定是五星级服务了。可以说业主在生活中是离不开物业的，但是这几年，物业和业主的矛盾却公开化了，不少业主都建议取消物业，现在物业服务水平差距很大，也存在乱收费的问题，出现问题物业也不愿意处理，都导致两者矛盾激化。
这几年，出现了不少物业的负面新闻，出现暴力催收物业费，非法收取其他费用，私自为居民停水停电，这种情况下，业主对于物业的厌恶感也在加深。根据网络调查，有80%的业主不满意物业服务，这些人都认为物业费收取不合理，现在有必要完善物业管理条例，让物业工作更加合规合法。其中重点是物业费的收取，更是引来争议，不少业主是2套房以上的，自己居住一套，另一套或者其他房子是空置的，但是就算空置物业也要求收取物业费。

文章图片
在2021年出台的《民法典》中，就对物业的收费情况作出了规定，明确一些不合理的费用不用再交，这里也对空置房屋作出了规定，还有不合理的收费项目，物业没有移交发生的物业费，违反相关规定的费用等。比如张先生在深圳买了房子，自己在老家还有几套房子，由于自己常年在深圳做生意，老家的房子很少住，在《民法典》实施之前，物业费也是要交的，因为物业方指出房子占用了小区资源，自己每年物业费大概在3000元左右，自己白白交了几年冤枉钱。
由于《民法典》明确规定，像这类物业费是不应该交了，于是张先生开始停交物业费，其实这种事情早就该管了，自己白交了几年冤枉钱。现在业主也是可以取消物业的，需要成立业主委员会，如果物业服务不达标的话，只要一半的业主同意，就可以更换物业了。还是回到老话题，现在我国空置率在22%以上，很多小区都有空置房屋，房子是无人居住的，针对这种现象，不少物业是有收钱的，现在新规之下，业主应该停交，只有住人的房子才要交物业费。
【2021年新规之下|2021年新规之下，空置房停交物业费？业主：交了不少冤枉钱】来源：诸葛论道