随着房地产行业的不断发展|今明两年，该“抓紧买房”还是“赶紧卖房”？孙宏斌一席话说清( 二 ) 随着房地产行业的不断发展

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因为在房地产行业发展的这些年当中，因为城镇化的快速推进，使得大量的农村人口涌入到城市当中，使得城市内为了容纳这么多的人口居住，也是大量地建设高层住宅的房子。这就使得高层住宅的房子，已经成为了现在城市中的主流住宅。但对于最早一批的高层住宅来说，现在已经出现了各种问题，比如说设备老化、居住体验较差等等，也正是因为这些原因，使得这些高层住宅的住户，都有着换房的需求。对于以后来说，随着大量的高层住宅老化，选择换房的家庭也是数不胜数。
这也就意味着，我国楼市依旧有着很大的需求。只不过，对于以后来说，人们再买房只会购买那些中高端品质的住宅。这就意味着，对于那些品质较差的住宅来说，最终只会面临“烂大街”的局面。因为在人们收入水平提高后，都会选择更换改善型住宅，实际上，这也是现在很多家庭正在做的事情，只不过还没有体现得这么明显。毕竟对于以前来说，为了居住需求，买的房子品质较差的不在少数，对于这些家庭来说，都是潜在的购房需求。

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这就使得以后的楼市，不单单是城市之间的两极分化，就连住宅之间也会产生两极分化。对于那些品质较差的住宅来说，最后会逐渐被人们抛弃。而对于那些品质较好的住宅来说，将成为人们购房的主要目标。因此，对于今明两年来说，如果打算买房的话，最好选择那些品质较好的住宅。而对于那些拥有多套房的家庭来说，最好将那些品质较差的住宅提前转手，避免之后房子贬值，导致自己被房子套牢。
对此，你有何看法呢？
来源：楼市解答