声明：原创不易|2021年新规下发，这几种情况统统免收物业费，业主有权拒绝声明：原创不易

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物业费引争议
如今买一套房子并不便宜，房子不同于其他的商品，不仅价格昂贵，同时也是日后的居住地，因此需要考虑的问题就涉及到方方面面。人们在买房的时候，经济当然占据第一要素，但是房子的地段、楼盘、周边设施，以及物业也是众多购房者考虑的必要条件。

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如今的商品房不同于安置房，都有物业，物业的成立确实有其一定的必要性。所谓天下没有免费的午餐，有物业就需要缴纳一定的物业费。每年也有很多的新闻曝出，物业与业主之间的纠纷。
而其中物业费引发的争议是比较多的，物业管理需要一定的人员，才能进行运转，单单人力成本方面就需要支出。而物业主要服务小区，因此小区的业主需要承担一定的费用，这无可厚非。

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但是随着发展，物业的收费，因为存在一些违规收费，或者说物业的暴力催收引发住户的反感。很多业主对于物业费这块颇有意见，腾讯房产针对我们物业这个行业做过一份调查，业主作为受访对象，得出的数据表明，对于自己本小区物业不满意达到84.72% 。

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由于不同的小区，物业收费标准也是不一样的，也就是说物业费并不是固定的。这或许也是引发争议的所在。很多业主都认为物业费收多了。对于业主和物业来说，这两者存在紧密的联系，可以用抬头不见低头见，如果关系处的不融洽，业主住得也糟心。
并且也会给社会造成不好的影响，因此我国对于物业的收费标准，也进行规范的管理，比方说收费服务透明化等等。

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这几种情况统统免收物业费
2021年新规下发，《民法典》中对于我国的物业费做出了相关的规定，更好地规范物业行业的发展，同时也维护了广大业主的权益。

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新规中，不仅要求物业的收费要按照“标准”进行收费，不得向业主收取不合理的费用，也不能够暴力催收，可以以法律的途径解决。同时对于小区里面额外的收入，比方停车场、广告费等等，这些费用应当由业主进行支配。
那么这几种情况统统免收物业费，比方说不合理的收费项目，对于业主收取的费用需要清楚地表明，像那些不知名的费用，业主有权拒绝支付。

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未交房期间，物业不得向业主收取费用。现在买房一般都不是现房，如果还没有交房，那么也就没有物业费这一说。这不同于空置房，空置房已经交房了，即便业主不居住这里，但是小区日常的维护也还是存在。
物业服务违反合同规定的，业主也有权不予以缴费。物业费需要建立在合规合理的情况下。

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写在最后
在生活中，对于一些不合理的收费，业主是有权拒绝的，业主也应当维护好自己的权益。不过现在的物业管理也越来越完善了，物业与业主之间的关系也已经越来越融洽。只有将规则制定清楚，日后就会很少很多纠纷。
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