“就怕你不买房子 ， 你只要买的是房子就能挣钱” ， 这句话可能很多人都听过 ， 这是过去人们买房时经常说的一句话 。 这句话也代表了过去一路上涨的房价行情 ， 由于房价一路上涨 ， 用“一人得道 ， 鸡犬升天”来形容房子非常恰当 。 商品房价格大涨 ， 导致安置房、回迁房的价格都跟着出现了大涨行情 。 就更不用说那些品质差的商品房价格了 。
也正是因为这个原因 ， 过去的人买房子 ， 基本没怎么考虑 ， 觉得有房子就买了 。 可随着时代的发展 ， 如今的楼市 ， 不再像过去一样了 ， 就算地段差 ， 品质差的房子都能卖出去了 。 很多时候 ， 根本卖不出去 ， 只能砸在手里 。
所以 ， 现阶段的购房者 ， 为了将来不让房子砸在手里 ， 买房的话一定要想清楚 ， 考虑好 ， 不是什么房子都能买了 。 那什么房子才算好房子呢？对此 ， 建筑学家直言：如果你的房子能满足以下3个条件 ， 就是一套好房子 。

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一、地理位置优越、交通方便 。
就如著名商人李嘉诚说的那样 ， 决定一个房产价值的三要素是地段、地段还是地段 。 对于位于市中心的房子 ， 不管城市如何发展 ， 这些区域永远都是市中心 ， 只会发展得越来越好 。 另外 ， 对于地段好的房子 ， 周边的基础配套设施和公共资源都是最好的 ， 比如商业、教育资源和医疗资源等等 。 除外以上外 ， 交通也十分重要 ， 房子有没有靠近地铁 ， 可能结局也将不同 。

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二、户型做到真正的南北通透 。
在售楼部时 ， 置业顾问基本上都会介绍户型是南北通透 ， 但是现在能够做到南北通透的户型真的不多 ， 而置业顾问口中所谓的南北通透是伪南北通透 。 现在不少置业顾问为了卖房子 ， 只要户型的南北各有一个窗户 ， 他们就敢说户型是南北通透户型 ，
但其实不然 ， 真正南北通透的户型 ， 一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户 ， 做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流 。

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三、楼层方面合适的住房 。
对于楼层的话 ， 除了以上三个楼层外 ， 其余大部分都可以买 。
第一就是避开一楼和顶楼 ， 一楼的采光、通风、视野都非常差 ， 而这些都是很多人十分关注的买房因素 ， 因此能不买一楼最好不要买一楼；顶楼虽然实际居住体验非常好 ， 拥有很多独特的优势 ， 但是顶楼有一个关键的“硬伤” ， 就是顶楼的漏水问题 。 虽然现在建筑技术比过去好很多 ， 但是顶楼的漏水问题依然很普遍 ， 如果想要顶楼不漏水的话 ， 就要定期做防水 ， 这样会增加顶楼的居住成本 。
除了一楼和顶楼之外 ， 就是设备层、腰线层这两层 ， 给人的居住体验也是非常差 ， 对于购房者来说 ， 没有利好 ， 反而是一堆困扰 。

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以上就是建筑学家给出的一些看法 ， 对于购房者来说 ， 可以借鉴参考一番 ， 总体来说 ， 随着人们生活条件的提高 ， 对房子也会变得越来越挑剔 ， 只有那些真正的好房子 ， 才能在未来的长期发展中立于“不败之地” 。 当然 ， 具体该如何选择 ， 还是得看大家的实际情况来抉择 。

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【“就怕你不买房子|建筑学家直言：如果你的房子能满足以下3个条件，就是一套好房子】来源：探房杜咔咔

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