在不少石家庄人心目中|欢乐汇能否成为石家庄二环外“商业答案”？未来，人人都住富人区在不少石家庄人心目中

在不少石家庄人心目中，裕华区绝对是不折不扣地“富人区” 。
哪里富？从裕华区所位于的东南片区楼盘就可见一斑。无论是早期的国际城、世纪花园，还是后来保利拉菲公馆、天山九峯等，裕华区的楼盘屡屡成为“拔尖” ，这背后体现出的，当然是强大的购买力。

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记得在2016年，石家庄楼市最火热的那段时间，东南片区的几个项目先后突破2万元，正式标志着石家庄房价迈上了新的台阶。并且，不仅价格涨得猛，开发商甚至还玩出了验资、倒号等新花样。可见，至少从区位价值来说，东南片区还是具有相当的优势。

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不过，从配套角度来讲，东南片区就显得有些乏力了。除了裕华万达广场之外，裕华区基本没有其它能拿得出手的大型商业中心，这也让不少人过上了“居住在裕华，生活在其它”的日子。

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事实上，除了裕华万达之外，东南片区还打造了如众美商圈、西美商圈、空中花园商圈等诸多商圈。但由于种种原因，始终不温不火。

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而如今，搅局者来了。它就是前不久刚开业的石家庄欢乐汇。这家商业中心在人们心目中的印象堪称两极化，有的认为，如此偏远地段开设商业中心，恐怕又要面临“开业即巅峰”的窘境。但也有人认为，它的存在对改善东南片区商业机构，乃至于完善二环外资源都有着重要意义。

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那么，欢乐汇的出现，到底会产生怎样的影响呢？今天我们就来分析一下。
首先必须要承认的是，此次欢乐汇的开业可谓声势浩大，但是细节还有太多需要完善的地方了。最影响观感的，绝对是尚在装修甚至还未有商家入驻的商铺了，一个刚刚开业的大型商业中心，却给人一种人气低迷的环境，实在是不能理解此次欢乐汇“仓促开业”的原因是为何。

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不过，相比这些细节，欢乐汇整体给人的观感还是比较到位的。这得益于其优秀的建筑设计。由于采用了全玻璃幕墙，给人感觉十分高档。并且，欢乐汇似乎一心想要当“网红” ，灯光、环境、活动的设计，无一不是在吸引着顾客，拿出手机留下记录。可以预见，未来这里将会继万达、勒泰之后，又一个被网红们青睐的打卡地。

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在当今的商业环境中，地段对人气的影响到底有多大，是个悬而未决的话题。就拿石家庄的例子来说，北国商城、勒泰中心的人气都相当旺盛，但一街之隔的蜂巢就门可罗雀。同样的，刚开业几年的万象城可谓占尽了地利人和，但附近老牌的新百广场、万象天成、海悦天地就半死不活。是否可以因此而断定，现如今地段环境对商业人气的影响，已经不具备决定性了。

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再来从城市发展的角度来分析，很多人都会认同一个观点，那就是北国商城之所以在石家庄近30年屹立不倒，与其当初城市核心区的定位也有很大关系。换句话说，在1996年的时候，石家庄需要一个大型综合商业中心，北国商城的出现不过是顺应了时代发展的需求。

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而如今，石家庄的发展将秉承“二环内做减法，二环外做乘法”的思路，这就意味着未来一个发展重点，就是完善二环外的各类生活配套。而欢乐汇这样的大型商业中心，自然就是其中重要的一环。

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可以预见，未来石家庄人即便是在二环外买房，生活便利条件也将有显著提升。因为无论是吃穿用住，在附近就能很好地得到满足，再也不用顶着堵车的压力，去市中心穿梭了。
只不过，代价或许就是二环外房价的再一次上台阶。毕竟价格跟着市场走，市场又随着需求而变化。一旦二环外的居民，生活条件与主城区内平齐的时候，那么房价的内外差异，也即将被抹平。