最新！南部新城正荣&奥体建设G32地块规划出炉|毛坯限价44980元/平！主城再添7栋高层住宅，南部新城超越河西？最新！南部新城正荣&奥体建

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最新！南部新城正荣&奥体建设G32地块规划出炉，项目将新建7栋29-31层高层住宅，毛坯房限价44980元/㎡。
至此，南部新城首批双限地规划全部出炉，最快今年年底，板块将新增28栋住宅，规划、户型、产品品质都很高，将是对南部新城新房市场的有利补充，也将助力南部新城完成新的跨越！
新增7栋高层住宅，毛坯限价44980元/平
昨晚，南京市规划和自然资源局发布了关于NO.2021G32地块项目规划设计方案批前公示，内容如下：

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NO.2021G32地块位于秦淮区南部新城应天东街以北，承天大道以西，北至红花路，西至冶东一路。
总用地面积约31902.16平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地， 1.0＜容积率≤2.8 ，建筑高度≤100m ，建筑密度≤25% ，绿地率≥30% 。
地上主要建设7栋29-31F高层住宅及商业等相关配套辅助设施等，地下主要配建停车库，人防设施及相关商业配套辅助用房，共配建机动车停车位不少于762个。
总平面示意图：

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效果图：

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从效果图中可以看出，项目外立面现代感十足，大面积玻璃幕墙，品质很高。
520南京首场集中拍地，南部新城G32地块经过10轮竞拍+1轮摇号被正荣&奥体建设拿下，成交总价32.3亿元，楼面地价36160元/㎡，毛坯限价44980元/㎡。
南部新城五个重量级新盘规划全部出炉，格局大变
截止发稿， 520首场土拍中，大校场5幅地规划已经全部出炉，起步户型、产品配套都不低，大校场未来的住宅品质将跃上一个新台阶。

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具体以开发商公布为准
在这5幅地块的项目规划公示中，我发现一个有意思的现象， 5幅地块公示方案都是经过南京市城乡规划委员会办公室组织召开的专家咨询会讨论后完善制定的，这在其他板块的项目公示中都没有见到过。
这也可以看出南部新城目前在全南京的地位和高度。
紧靠地铁站，附近规划有初中和公园，将形成南部新城全新片区
5幅地块虽然都在大校场，但又分为两个小板块。
G27、G30、G31、G32四幅连成一片，均位于七桥片区，红花机场片区北端，为红花机场片区中的城市更新片区。在冶修二路和承天大道之间，被冶修一路和公共服务用地以及街头公园隔开。

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从控规图上看， G30、G31地块北侧一路之隔规划有初中，初中南侧还规划有幼儿园和街头公园，教育配套十分完善。
南侧规划为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖物业，将建成区域内的商业、社区生活中心，为周边的住宅提供配套服务。
G27、G32地块北侧一路之隔规划有幼儿园、基层社区中心，邻秦淮河规划有初中，地块周边规划有完善的公共生活配套。承天大道以西地块北端规划有街头公园，将形成规划红花路的东侧入口门户。
四幅地块紧密相连，价格相当，这里紧邻地铁，规划有教育用地、基层中心、街心公园等，未来将形成全新的住宅组团，也势必形成竞争。

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从部分我们向开发商了解的信息和流出的资料来看：
【最新！南部新城正荣&奥体建设G32地块规划出炉|毛坯限价44980元/平！主城再添7栋高层住宅，南部新城超越河西？】新城&深圳振业G27地块由新城全线操盘，新城将拿出集团品牌项目，配置非常高，户型预计160㎡起步，也是目前大校场流出的最高户型门槛。
招商G30地块是最早开始筹备的项目， 6月中旬就开始组建销售团队，项目放风9月进场，最快12月就要开盘，主力户型140、170㎡。